Placement immobilier : Quels avantages fiscaux restent-ils pour les travaux d’entretien et de rénovation ?

Les crédits d’impôts encore en vigueur

L’année 2012 a marqué un tournant pour les propriétaires désireux de réaliser des travaux. En effet, la TVA applicable à ce type de chantier est passée de 5,5% à 7%. Cependant, il est encore possible de bénéficier de crédits d’impôts pour des travaux liés au développement durable. Les taux de réduction accordés sur l’impôt sur le revenu sont par exemple ; 11% pour les panneaux photovoltaïques, 15% pour les chaudières à bois, 26% pour les pompes à chaleur géothermique. L’octroi de rabais est limité aux dépenses en matériel et est plafonné à 8000€ pour une personne seule, 16000€ pour un couple et 400€ de majoration par individu à charge. Il est intéressant de noter que le cumul est possible entre le crédit d’impôt et l’Eco prêt à taux zéro. Pour cela, il ne faut pas que les revenus fiscaux soient supérieurs à 30 000€. De plus, si les deux leviers sont utilisés pour réaliser deux opérations différentes, ils sont cumulables sans contrainte de revenu.

Rappel des caractéristiques de l’Eco PTZ
• Crédit à 0%
• Remboursable de 10 à 15 ans
• Logement construit avant 1990
• Effectuer au moins deux des six travaux fixés par la loi
• Montant accordé : 20 000€ (30 000€ si trois chantiers sont mis en place)