SCPI : le rendement moyen 2019 supérieur à 2018

Publié la première fois le 21/02/2020 à 16h03

Mis à jour le 21/02/2020 à 16h03 par Vincent Cudkowicz

Le rendement moyen 2019 des SCPI est désormais connu : 4,40% selon l'IEIF. Une moyenne supérieur à l'année précédente, le chiffre était de 4,34% en 2018. Si l'on tient compte des variation du prix moyen des parts des SCPI, en 2019 de +1,20%, on obtient une performance globale des SCPI à 5,60%. En 2019, les SCPI ont bénéficié d'un marché immobilier tertiaire en excellente santé :

Taux de vacances très faibles: 4,9% en Ile-de-France fin 2019 (source CBRE)
Loyers en hausse: 3% en Ile-de-France en moyenne en 2019 pour les locaux neuf et 5% pour locaux anciens (Source Immostat). La hausse des loyers fait suite à la disparition des mesures d’accompagnements, dans le passée offertes aux nouveaux locataires pour les encourager à signer un bail.

Les fondamentaux du marché, notamment de bureau, sont excellents dans d’autres grandes métropoles européennes notamment en Allemagne (Berlin, Francfort,…).

Source : BNP Real Estate OEM 2019