Comment investir simplement sur des opérations de marchand de biens ?
Publié la première fois le: 16/02/2023 à 10h52
Mis à jour le: 17/02/2023 à 15h45
par Vincent Cudkowicz
Parlons Placements N°97 – Février 2023
Partie 3 : « Comment investir simplement sur des opérations de marchand de biens ? » Avec Victor Droit, Directeur des Partenariats, Extendam
Qu’est-ce qu’un marchand de biens ?
Un marchand de biens est un professionnel de l’immobilier qui achète, rénove et revend des biens immobiliers en vue de réaliser un bénéfice. Contrairement aux promoteurs immobiliers, les marchands de biens n’ont pas pour vocation de construire des biens immobiliers neufs, mais plutôt d’acquérir des biens existants, de les rénover et de les revendre à un prix supérieur à celui d’achat. Le métier de marchand de biens peut être exercé à titre individuel ou en tant que société.
Les marchands de biens ont une connaissance approfondie du marché immobilier et sont capables de détecter les biens qui ont le plus de potentiel de plus-value après rénovation. Ils doivent également être en mesure d’évaluer les coûts de rénovation et de les intégrer dans le prix d’achat du bien afin de déterminer le prix de revente optimal.
Le groupe Hermann Frères Immobilier exerce ce métier depuis 1946 en plus d’avoir une foncière pour compte propre sur laquelle ils vont gérer près d’un milliard d’euros.
Extendam souhaite rendre accessible, à travers des placements, ce métier « professionnel » à des particuliers qui ne sont pas forcément familiers à ce type d’investissement.
Suivez l’intervention de Victor Droit, Directeur des Partenariats, Extendam
Placement sans garantie du capital, ni garantie de performance.
Par Vincent Cudkowicz
Directeur Général, co-fondateur
