Placement immobilier : L’éco prêt à taux zéro autorisé pour les sociétés civiles immobilières (SCI)
Publié la première fois le: 21/10/2014 à 11h53
Mis à jour le: 16/05/2018 à 13h00
par Vincent Cudkowicz
Nouveau dispositif de l´éco prêt à taux zéro
L´éco prêt à taux zéro est un dispositif permettant d´emprunter de l´argent (jusqu´à 30 000€ remboursable sur 10 ans) pour faire des travaux d´amélioration
de la performance énergétique d´un logement. Cet éco-prêt à taux zéro est accordé pour les travaux d´une résidence principale dont le logement est neuf,
collectif ou individuel. Ainsi, le nouveau dispositif fiscal de cet éco-prêt sera accessible pour les sociétés civiles immobilières (SCI)
à condition qu´elles ne payent pas l’impôt sur les sociétés, et qu´elles soient donc transparentes fiscalement.
Les intérêts seront pris en charge par l´Etat.
Les travaux réalisables
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- Isolation de la toiture, des murs extérieurs, des vitrages…
- Installation d’ un chauffage, de systèmes de production d’ eau performants, d’ un chauffage à énergie renouvelable, d’ un chauffe-eau à énergie renouvelable…
Il ne s´agit pas de la liste exhaustive, d´autres travaux sont susceptibles d´être intégrés.
Le Grenelle de l´environnement a fortement favorisé les avantages fiscaux en matière d´écologie.
Ainsi, le parlement a abrogé une loi autorisant le cumul de l´éco prêt à taux zéro et du crédit d´impôt développement durable (déduction fiscale de 50%).
Cependant, pour pouvoir en profiter, les investisseurs ne devront pas franchir la barre des 45 000€ de revenu fiscal.
A noter : Les banques ne proposent pas encore ce dispositif.