Quelle est la tendance du marché de l’immobilier des SCPI au 1er trimestre 2020 ?

Les principales villes européennes sont désormais en pénurie de bureaux.

« La vacance a atteint des niveaux historiquement bas dans de nombreux marchés, en particulier dans les quartiers d’affaires les plus établis, tirant à la hausse les loyers ‘prime’ dans toutes les grandes villes d’Europe » d’après une étude BNP Paribas Real Estate publiée en janvier 2020.

2,2%, c’est le taux de vacance actuel à Paris selon une étude publiée en 2020 par Colliers International, rappelons qu’il était de 6% en 2014.

Taux de vacance Paris et Île-de-France – 4ème trimestre 2019

* QCA : Quartier central des affaires.

Source : Colliers International / Immostat – 4ème trimestre 2019

L’offre de bureaux disponible en millions de m² des 15 principales villes européennes, tend à se rapprocher fin 2019 précisément du nombre de transactions. Le résultat de ce rapprochement est un marché de bureaux qui fonctionne en flux tendu. C’est à dire que dès qu’une surface est vacante, elle trouve immédiatement un locataire sur le marché. Dans le QCA (Quartier Central des Affaires) de Paris, l’offre se fait rare et est largement inférieure à la demande en 2020.

Volume de transactions et évolution de la surface vacante dans les 15 principaux marchés de bureaux européens

Source : BNP Paribas Real Estate – 4eme trimestre 2019