SCPI NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2 : l’opportunité d’investir dans l’immobilier Allemand
Publié la première fois le: 27/09/2019 à 14h35
Mis à jour le: 08/10/2019 à 12h23
par Vincent Cudkowicz
Après le succès de Novapierre Allemagne, Paref Gestion lance une version 2.
Cette nouvelle SCPI est à l’image de la première, basée sur le marché immobilier allemand des commerces.
La stratégie est identique : investir dans les commerces de proximité de plus de 2 000 m², avec des locataires dans les grandes enseignes dans le commerce de détail et situés géographiquement dans les Lander allemand ou en banlieue de Berlin.
Novapierre Allemagne 2 vous permet de profiter facilement du dynamisme du marché de l’immobilier allemand, de la solidité de l’économie allemande et d’une fiscalité attractive.
En effet, en vertu de la Convention fiscale franco-allemande les revenus locatifs perçus en Allemagne par la SCPI Novapierre Allemagne 2 ainsi que les plus-values de cession des titres et des immeubles réalisées sont imposables en Allemagne. Sont exonérés de prélèvements sociaux en France, les revenus locatifs ainsi que les plus-values de source allemande.
De plus, les conditions d’accès sont plus favorables que sur la version précédente :
- Accès dès un investissement de 2 500 € (10 parts) contre 7 500€ pour la version 1
- Un délai de jouissance réduit au 1er jour du 3ème mois qui suit la souscription.
Placement à découvrir très bientôt chez bienprévoir.fr, n’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.
Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures. Tout investissement comporte des risques, notamment de perte en capital.
Par Vincent Cudkowicz
Directeur Général, co-fondateur
