5 raisons de choisir cette SCPI :
-
Opération de lancement en parts sponsors
OpenDécote de 4 % pour un minimum d'investissement de 26 880 €
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Diversification géographique
Investissement immobilier hors France, en Europe de l'Ouest et de l'Est, et en Amérique du Nord
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L'accompagnement d'un conseiller dédié dans la durée
L'investissement dans un marché d'envergure avec un suivi personnalisé, régulier et transparent.
Caractéristiques principales de la SCPI Iroko Atlas
Données au lancement le 16 septembre 2025 :
- Nom du fonds : Iroko Atlas
- Société de gestion : Iroko
- Parts sponsors : décote de 4 % (min. investi 26 880 €) jusqu'à épuisement d'une enveloppe de 10 millions €
- Minimum de souscription (hors décote sponsor initiale) : 5 000 €
- Prix de souscription (hors décote sponsor initiale) : 200 euros, sans frais de souscription
- Distribution des dividendes potentiels : Mensuelle
- Durée de placement conseillée : 10 ans
- Date de création : septembre 2025
- Répartition typologique : Diversifiée
- Répartition géographique : Hors France, Europe de l'Ouest, Europe de l'Est, Amérique du Nord
Quels sont les risques de ce placement ?
-
Placement sans garantie de revenus, ni garantie de rendement
-
Risque de perte en capital
-
Risque de liquidité
-
Risque de devise
-
Risque de rentabilité
Open
Caractéristiques principales de la SCPI Iroko Atlas
Données au lancement le 16 septembre 2025 :
- Nom du fonds : Iroko Atlas
- Société de gestion : Iroko
- Parts sponsors : décote de 4 % (min. investi 26 880 €) jusqu'à épuisement d'une enveloppe de 10 millions €
- Minimum de souscription (hors décote sponsor initiale) : 5 000 €
- Prix de souscription (hors décote sponsor initiale) : 200 euros, sans frais de souscription
- Distribution des dividendes potentiels : Mensuelle
- Durée de placement conseillée : 10 ans
- Date de création : septembre 2025
- Répartition typologique : Diversifiée
- Répartition géographique : Hors France, Europe de l'Ouest, Europe de l'Est, Amérique du Nord
L’avis du comité de sélection de bienprévoir.fr
La 2e SCPI proposée par Iroko, avec un axe résolument international, pour une diversification sans frais d'entrée.
Pourquoi s'intéresser au marché international ?
Iroko Atlas concentre ses investissements à l’international, en dehors du territoire français. Elle cible en priorité des marchés offrant un potentiel locatif, qu’ils soient établis ou temporairement sous-évalués selon les cycles économiques. L’Europe de l’Ouest constitue son terrain d’action principal, avec des incursions opportunistes en Europe de l’Est et en Amérique du Nord.
Quels sont les acifs visés ?
La SCPI privilégie des actifs dont la valeur se situe entre 1 et 10 millions d’euros, implantés dans des zones souvent délaissées par les investisseurs institutionnels. En adoptant une stratégie fine et ancrée dans la réalité du marché locatif, elle parvient à saisir des opportunités à des conditions avantageuses, tout en visant un couple rendement / risque plus élevé.
Quels sont les frais relatifs à la gestion de l'épargne de la SCPI Iroko Atlas ??
Scénarios de performances
| Investissement de 10.000 € | 1 an | 5 ans | 10 ans | |
| Scénarios | Durée de détention recommandée : 10 ans | |||
| Scénario de tensions | Ce que vous pourriez obtenir après déduction des coûts | 7 010 € | 4 850 € | 3 430 € |
| Rendement annuel moyen | -29.90% | -13.47% | -10.15% | |
| Scénario défavorable | Ce que vous pourriez récupérer après déduction des coûts |
7 390 € | 9 290 € | 9290 € |
| Rendement annuel moyen | -26.40% | -1.46% | -0.73% | |
| Scénario intermédiaire | Ce que vous pourriez récupérer après déduction des coûts |
10 280 € | 14 720 € | 18 780 € |
| Rendement annuel moyen | 2.80% | 8.04% | 6.50% | |
| Scénario favorable | Ce que vous pourriez récupérer après déduction des coûts |
11 990 € | 18 010 € | 24 800 € |
| Rendement annuel moyen | 19.90% | 12.49% | 9.51% | |
Coûts au fil du temps
Les tableaux présentent les montants prélevés sur votre investissement afin de couvrir les différents types de coûts. Ces montants dépendent du montant que vous investissez, du temps pendant lequel vous détenez le produit et du rendement du produit. Les montants indiqués ici sont des illustrations basées sur un exemple de montant d’investissement et différentes périodes d’investissement possibles, nous avons supposé :
- Qu’au cours de la première année vous récupéreriez le montant que vous avez investi (rendement annuel de 0 %). Que pour les autres périodes de détention, le produit évolue de la manière indiquée dans le scénario intermédiaire.
- 10 000 euros sont investis.
| Investissement de 10.000 € | |||
| Scénarios | Si vous sortez après 1 an | Si vous sortez après 5 ans | Si vous sortez après 10 ans |
| Coûts totaux (€) | 972 € | 3 814 € | 11 000 € |
| Incidence sur le rendement (%) (réduction du rendement par an) * | 9.72% | 5.10% | 5.02% |
(*) Elle montre dans quelle mesure les coûts réduisent annuellement votre rendement au cours de la période de détention. Par exemple, elle montre que si vous sortez à la fin de la période de détention recommandée (10 ans), il est prévu que votre rendement moyen par an soit de 11.01 % avant déduction des coûts et 6.01% après cette déduction.
Quels sont les risques du placement ?
- Risque de perte en capital : La valeur des parts de la SCPI évolue avec la valeur de son patrimoine dans le temps. Elle peut donc varier à la hausse comme à la baisse en fonction de l’évolution des marchés immobiliers et de devises. La SCPI est exposée majoritairement au marché immobilier hors France.
- Revenus non garantis : Les revenus potentiels distribués ne sont pas garantis et peuvent varier à la hausse comme à la baisse en fonction des loyers encaissés ainsi que des charges afférentes aux immeubles et au fonctionnement de votre SCPI.
- Risque de liquidité : Comme tout placement immobilier, la SCPI est un placement peu liquide. La revente de vos parts, n’est donc pas garantie et peut être plus ou moins rapide en fonction de l’évolution du marché immobilier.
- Risque de devise : Investir à l’international implique un risque de perte en capital et des fluctuations potentielles dans les revenus distribués. Ces évolutions doivent être prises en compte dans votre projet d’investissement.
Indicateur de risques
L’indicateur synthétique de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant 10 années. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour.
L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Il indique la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés.
Nous avons classé ce produit dans la classe de risque 4 sur 7, qui est une classe de risque moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats du produit se situent à un niveau moyen et, si la situation venait à se détériorer sur les marchés, il est possible que notre capacité à vous payer en soit affectée.
Cette classification tient compte du caractère récent de la SCPI. La catégorie de risque est susceptible d’évoluer dans le temps, notamment en fonction des performances réalisées. Iroko Atlas présente un risque de change du fait de sa stratégie d’investissement. Par ailleurs, vous serez exposés aux risques de liquidité et à l’effet de levier éventuel, non appréhendés dans l’indicateur synthétique de risque.
Iroko Atlas ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
Quels sont les avantages de la SCPI Iroko Atlas ?
Iroko Atlas s’adresse aux épargnants en quête de diversification géographique pour leur épargne immobilière. Avec une stratégie tournée vers l’international, la SCPI déploie ses capitaux principalement en Europe de l’Ouest, tout en saisissant ponctuellement des opportunités en Europe de l’Est et en Amérique du Nord, pour profiter des dynamiques de marché locales.
La SCPI s’appuie sur les piliers qui ont contribué au succès des solutions Iroko : l’expertise d’une équipe de gestion aguerrie, une structure de frais alignée sur la performance, une approche d’investissement ouverte et diversifiée, ainsi qu’une démarche responsable intégrant les critères ESG à chaque étape, de l’acquisition à la gestion des actifs.
