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Investir dans l'immobilier de demain : bureaux, commerces, logistique, locaux d'activité, santé et éducation
Politique d'investissement dans plusieurs pays de la zone euro pour profiter des opportunités de marché
Investir a minima l’équivalent de 20% des distributions de dividendes réalisées au-delà d’un taux de distribution 5,50% chaque année
Historique des taux de distribution SCPI Iroko Zen :
| 7,12% | 7,04% | 7,10% |
Le taux de distribution correspond à la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé, versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de souscription au 1er janvier de l’année N. (Méthodologie de calcul de l'ASPIM)
Attention : Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Données au 01/09/2023 :
Historique des taux de distribution SCPI Iroko Zen :
| 7,12% | 7,04% | 7,10% |
Le taux de distribution correspond à la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé, versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de souscription au 1er janvier de l’année N. (Méthodologie de calcul de l'ASPIM)
Attention : Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Données au 01/09/2023 :
Iroko Zen est une SCPI diversifiée et adaptée aux usages de demain qui bénéficie d'une forte granularité. Sa dynamique de collecte lui permet de saisir les meilleures opportunités et de délivrer un rendement parmi les meilleurs du marché.
| Commerces | Bureaux | Logistique et locaux d’activités | Santé et éducation |
| 32% | 29% | 29% | 9% |
| France | Irlande | Espagne | Pays-Bas | Allemagne |
| 41% | 24% | 18% | 13% | 4% |
Le sigle ISR désigne l’Investissement Socialement Responsable. Les sociétés de gestion souhaitant détenir ce label doivent intégrer dans leurs stratégies des critères extra-financiers, les fameux « ESG » : Environnement, Social et Gouvernance. La labellisation ISR des produits financiers permet aux épargnants de connaître et choisir plus facilement les placements qui sont responsables et durables.
L’investissement socialement responsable est un enjeu d’avenir et Iroko Zen souhaite participer au changement positif de l’industrie financière. C’est pour donner des moyens à cette politique qu’elle investit a minima l’équivalent de 20% des distributions de dividendes réalisées au-delà d’un taux de distribution 5,50% chaque année.
Les actions d’Iroko Zen liées au label ISR :
Comment souscrire à la SCPI Iroko Zen ?
Le minimum de souscription est fixé à 25 part (soit 5.000€) pour tout nouvel associé et le délai de jouissance est fixé au premier jour du 4ème mois suivant le mois de souscription et de la réception des fonds. Vous pouvez y souscrire en contactant bienprévoir.fr gratuitement au 0 800 800 505.
De quoi est composé le portefeuille de la SCPI Iroko Zen ?
La SCPI Iroko Zen a pour objectif de constituer, par des investissements majoritaires, un patrimoine immobilier diversifié. Iroko Zen investit majoritairement dans plusieurs pays de l’Union Européenne : France, Irlande, Espagne, Pays-Bas et Irlande.
Combien de temps dois-je conserver la SCPI Iroko Zen, et puis-je retirer mon investissement de façon anticipée ?
La SCPI est un placement à long terme dont le principal intérêt est de générer des revenus. Il est conseillé de détenir les parts pendant une durée minimale de 8 ans afin d’amortir les frais inhérents à l’investissement dans la SCPI. En cas de sortie avant 3 ans, une commission de sortie anticipée de 5%HT sera facturée. La SCPI ne garantit pas la cession des parts, ni le retrait, vous êtes donc soumis au risque de liquidité.
Pourquoi choisir la SCPI Iroko Zen ?
Pour compléter sa retraite, en percevant des revenus potentiels dont le montant est soumis à l’approbation des associés réunis chaque année en Assemblée Générale. Pour constituer son patrimoine ou le diversifier de manière juste et durable, en achetant des parts à son rythme, au comptant ou à crédit. Pour transmettre ou préparer la transmission de son patrimoine. En cas de décision de vente des parts, il existe un risque d’illiquidité.
L’objectif de taux de distribution non garanti d’Iroko Zen est de 5,5% net de frais.
La politique de frais d’Iroko Zen permet d’aligner les intérêts des épargnants avec ceux de la société de gestion. Ces frais sont payés directement par la SCPI à la société de gestion. Les associés reçoivent leur dividendes nets de ces commissions.
| Investissement de 10.000 euros | Si vous sortez après 1 an | Si vous sortez après 8 ans (période de détention recommandée) | |
| Scénario de tensions | Ce que vous pouvez retirer après déduction des coûts | 8.490 € | 7.190 € |
| Rendement annuel moyen | -15,10% | -4,04% | |
| Scénario défavorable | Ce que vous pouvez retirer après déduction des coûts | 9.300 € | 10.530 € |
| Rendement annuel moyen | -7% | 0,65% | |
| Scénario intermédiaire | Ce que vous pouvez retirer après déduction des coûts | 10.070 € | 15.960 € |
| Rendement annuel moyen | 0,70% | 6,02% | |
| Scénario favorable | Ce que vous pouvez retirer après déduction des coûts | 10.750 € | 17.090 € |
| Rendement annuel moyen | 7,50% | 6,93% | |
Attention : Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Attention : Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Consulter le Document d’Informations Clés de la SCPI Iroko Zen.
(1) Le taux de distribution correspond à la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé, versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de souscription au 1er janvier de l’année N.
La société Iroko est agréée par l’Autorité des Marchés Financiers en qualité de société de gestion de portefeuille soumise à la Directive 2011/61/UE, dite Directive AIFM, habilitée à la gestion de FIA ainsi qu’à la gestion de portefeuille pour le compte de tiers au sens de la Directive 2014/65/UE, sous le numéro GP-20000014 en date du 08 juin 2020.
