Quels intérêts d’investir dans une nouvelle SCPI ?
Publié la première fois le: 22/11/2023 à 13h42
Mis à jour le: 22/11/2023 à 16h44
par Jérémy Schorr
Parlons Placements n°105 : Novembre 2023
Partie 3 : « Quels intérêts d’investir dans une nouvelle SCPI ? » avec Jérémy Schorr, Directeur Commercial, Primaliance, groupe bienprévoir.fr
Malgré le contexte actuel, le marché des SCPI demeure dynamique avec l’arrivée prochaine de nouvelles SCPI. En effet, malgré les baisses de valorisations, les rendements et la confiance des épargnants qui continuent de collecter sont toujours là. Ainsi, la SCPI a toujours de beaux jours devant elle, notamment pour les investisseurs qui souhaitent des compléments de revenus. L’arrivée de nouvelles SCPI sur le marché peut être une bonne opportunité d’investissement. En effet, les nouvelles SCPI n’ont pas de stock et aujourd’hui, ce sont les « vieilles » SCPI avec beaucoup de stock qui subissent des baisses de valorisation. Par conséquent, ces « jeunes » SCPI pourraient proposer des rendements supérieurs au reste du marché.
Néanmoins, elles sont moins diversifiées puisque jeunes, mais ce risque est compensé d’un point de vue financier puisqu’au lancement d’une nouvelle SCPI, la société de gestion propose souvent des parts sponsors pour collecter rapidement afin d’acheter ses premiers actifs. Dans ce cas, la société de gestion propose pour les premiers investisseurs des frais d’entrée moins élevés, donc un prix de part décoté.
Placements sans garantie du capital, ni garantie de performance.
Par Jérémy Schorr
