SCPI UPEKA
- SCPI qui intervient sur tous types d’actifs : bureaux, commerce, logistique, hôtels, etc.
- Taux de distribution cible : 5,5% Open
- Viser un TRI de 6,5%
- Proposée par Axipit Real Estate Partners et Aquila Asset Management
- Fiscalité européenne
4 raisons de choisir cette SCPI :
-
Diversification géographique
Politique d'investissement dans les territoires en mutation, en contrepartie de rendements locatifs potentiellement plus élevés et de valorisation à long terme
-
Secteurs d'investissements variés
Bureaux, commerces, hébergements gérés, loisirs, santé, éducation, etc.
-
Gestion active
Asset Management Immobilier
Taux de distribution sur valeur de marché SCPI UPÊKA
Le taux de distribution correspond au dividende annuel brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées), rapporté au prix de part acquéreur moyen de l’année n. A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).
Caractéristiques SCPI UPÊKA
Données au 31/12/2022 :
- Taux de distribution cible : 5,50%
- Durée de placement conseillée : 8 ans
- Minimum d'investissement : 200 euros
- Délai de jouissance des parts : 6 mois
- Distribution potentielle des revenus : Trimestrielle
- TRI cible : 6,5%
Quels sont les risques de ce placement ?
-
Placement sans garantie du capital, ni garantie de rendement
-
Durée de placement recommandée :
8 ans
-
Risque d’absence de rentabilité
-
Risque de liquidité
-
Risque de crédit
-
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures
-
Taux de distribution sur valeur de marché SCPI UPÊKA
Le taux de distribution correspond au dividende annuel brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées), rapporté au prix de part acquéreur moyen de l’année n. A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).
Caractéristiques SCPI UPÊKA
Données au 31/12/2022 :
- Taux de distribution cible : 5,50%
- Durée de placement conseillée : 8 ans
- Minimum d'investissement : 200 euros
- Délai de jouissance des parts : 6 mois
- Distribution potentielle des revenus : Trimestrielle
- TRI cible : 6,5%
L’avis du comité de sélection de bienprévoir.fr
Une SCPI prometteuse qui se lance dans un contexte favorable en investissant en France et en Europe, avec une commission de souscription à 0% !
Le moment de marché
Pas d'effet de stock
L'Asset Management Immobilier
- Maximiser le potentiel de chaque investissement
- Rechercher le gain marginal en immobilier
- Adapter chaque actif à son environnement
Fiscalité Européenne : une fiscalité avantageuse
- Les revenus fonciers générés sont imposés selon la fiscalité du pays dans lequel se trouve l’actif immobilier
- Application d’un crédit d’impôt ou de la méthode du taux effectif, qui permet d’éviter la double imposition
- Pas de prélèvements sociaux
L'historique du groupe
AQUILA ASSET MANAGEMENT :
- Asset Manager « pure player » immobilier ;
- Clientèle institutionnelle : fonds d’investissements internationaux, fonds souverains et family offices ;
- Portefeuille d’actifs : 1,5 milliards d’euros ;
- Sourcing : 10 milliards d’euros d’offres remises sur les cinq dernières années ;
- Entrée au capital du groupe européen Catella en 2023.
AXIPIT REAL ESTATE PARTNERS :
- Société de gestion agréée par l’AMF en mars 2021 et membre de l’ASPIM ;
- 4 fonds sous gestion ;
- 150 millions d’euros d’actifs sous gestion ;
- Une approche et des méthodes institutionnelles.
UPÊKA, une SCPI diversifiée
Construire un portefeuille immobilier diversifié :
- En France, dans les pays de la zone Euro et au Royaume-Uni.
- Dans tous types d’actifs : bureaux, commerce, logistique, hôtels, logements, parkings, résidences de services, étudiantes, de santé ou de loisirs, etc.
- De terrains à construire, des VEFA (Ventes En État Futur d’Achèvement) et des VEFR (Ventes En État Futur de Rénovation).
Frais
- Frais d’entrée : 0%
- Frais de gestion : 16% TTC *
* Les frais de gestion sont calculés sur les loyers
Portefeuille cible
Les risques de ce placement
- Risque de perte en capital : Le capital investi n’est pas garanti. La valeur de votre placement peut évoluer en fonction des cycles immobiliers.
- Risque lié à la gestion discrétionnaire : Il existe un risque que la SCPI ne soit pas investie à tout moment sur les marchés ou les immeubles les plus performants. La performance de la SCPI peut être inférieure à l’objectif de gestion.
- Risques liés à l’endettement : La SCPI peut avoir recours à l’endettement pour le financement de certains de ses investissements. Dans ces conditions, les fluctuations du marché du crédit peuvent réduire les sources de financement et augmenter de façon sensible le coût de ce financement.
- Risque de liquidité : Conformément aux dispositions relatives aux sociétés à capital variable, tout associé a le droit de se retirer de la société dans les limites des clauses de variabilité fixées par les statuts. La SCPI ne garantit ni la revente des parts, ni leur retrait. D’une façon générale, il est rappelé que l’investissement en parts de SCPI doit s’envisager sur une longue durée.
- Risque de crédit : La souscription de parts de la SCPI peut se faire à crédit. L’attention du souscripteur est attirée sur le fait que le rendement à terme des parts achetées à crédit pourrait être insuffisant pour permettre le remboursement des échéances de l’emprunt et que le souscripteur devra donc payer la différence. Il pourrait en aller de même dans le cas de baisse du prix lors de la vente des parts.
- Risque de taux : La SCPI peut demeurer exposée aux fluctuations des taux d’intérêts. Ainsi, une hausse des taux d’intérêts, entraînerait une hausse de coût du service de la dette et réduirait les résultats de la SCPI.
- Risque de change : Il existe un risque lié aux cours des devises qui accroît le risque sur les revenus et le capital dans le cas où la SCPI réaliserait des investissements immobiliers dans un pays hors de la zone Euro.
Les avantages de la SCPI UPÊKA
Forte de sa culture, l’équipe UPÊKA est continuellement active pour se concentrer sur la performance de vos investissements :
- Sur-mesure
- Gestion active : Asset Management Immobilier
- Culture anglo-saxonne de track-record
- Originalité / hors des sentiers battus
- Internalisation
- 0% de droits d’entrée
- Accessible dès 200 euros
- Transparence des frais
(1) Taux de Distribution sur la Valeur de Marché (ou rendement annuel financier) brut avant fiscalité. L’investissement en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) ne présente ni une garantie en capitale, ni une garantie de rendement. Les revenus sont soumis à prélèvements sociaux et impôts.
A compter de 2021, le « Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM) » est remplacé par le « Taux de Distribution » qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l’année – fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence. Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix de référence (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).
Tout investissement comporte des risques, notamment de perte en capital.
Les performances passées ne peuvent constituer un indicateur fiable des performances futures.
La société de gestion ne garantit ni la rentabilité ni le capital investi. Cet investissement ne présente pas de garantie en capital. La durée de placement recommandée est de 8 ans.
