OBJECTIFS D’INVESTISSEMENT
L’investisseur est exposé au marché actions par le biais d’une exposition à l’action la moins performante entre les actions Klepierre, Covivio (ex : Foncière Des Régions) et Unibail-Rodamco.
Le remboursement du produit « Phoenix Immobilier Novembre 2017 » est conditionné à l’évolution de ces actions. En cas de baisse de l’action la moins performante de plus de 40% à la date de constatation finale(1), l’investisseur subit une perte en capital à hauteur de l’intégralité de la baisse enregistrée par cette action. Afin de bénéficier d’un remboursement du capital en cas de baisse de moins de 40% (inclus) de l’action la moins performante à la date de constatation finale(1), l’investisseur accepte de limiter ses gains en cas de forte hausse du marché actions (Taux de Rendement Annuel Brut maximum de 12,90%, ce qui correspond à un Taux de Rendement Annuel Net de 11,77%).
- Un objectif de coupon semestriel de 4,25% si, à l’une des dates de constatation semestrielle(1), le niveau de l’action la moins performante est supérieur ou égal à 70% de son niveau observé à la date de constatation initiale(1).
- Un mécanisme de «Coupon Mémoire» : Si, à l’une des dates de constatation semestrielle(1), le niveau de l’action la moins performante est supérieur ou égal à 70% de son niveau observé à la date de constatation initiale(1), l’investisseur bénéficie de la possibilité de récupérer les éventuels coupons semestriels de 4,25% non versés précédemment.
- Un mécanisme de remboursement anticipé activable automatiquement du semestre 2 au semestre 19, si, à l’une des dates de constatation semestrielle(1), le niveau de l’action la moins performante est supérieur ou égal à 95% de son niveau observé à la date de constatation initiale (1).
- Un remboursement du capital à l’échéance(1) si, à la date de constatation finale (1), l’action la moins performante n’enregistre pas une baisse de plus de 40% par rapport à son niveau observé à la date de constatation initiale(1). Un risque de perte en capital au-delà.
Les Taux de Rendement Annuel (TRA) communiqués dans cette page sont calculés entre le 15/11/2017 et la date de remboursement anticipé concernée ou d’échéance selon les cas, pour un investissement à un prix d’émission de 96,20%.
Les Taux de Rendement Annuel Nets sont nets de frais de gestion dans le cas d’un contrat d’assurance vie ou de capitalisation ou nets de droits de garde dans le cas d’un investissement en compte-titres (en prenant comme hypothèse un taux de frais de gestion ou de droit de garde de 1% par an) et sont calculés hors prélèvements fiscaux et sociaux.
D’autres frais, tels que les frais d’entrée ou d’arbitrage dans le cas d’un contrat d’assurance pourront être appliqués. Pour en savoir plus, nous vous invitons à vous rapprocher de votre conseiller.
Les termes « capital » et « capital initial » utilisés dans cette page désignent la valeur nominale du produit « Phoenix Immobilier Novembre 2017 », soit 1 000 EUR, et s’entendent du montant investi net des frais d’entrée/d’arbitrage applicables au cadre d’investissement et hors prélèvements fiscaux et sociaux. En cas d’achat après le 15/11/2017 et/ou de vente du produit avant son échéance effective, les Taux de Rendement Annuel peuvent être supérieurs ou inférieurs aux Taux de Rendement Annuel indiqués dans la présente page.
De plus, l’investisseur peut subir une perte en capital partielle ou totale. Les avantages du produit ne profitent qu’aux seuls investisseurs conservant l’instrument financier jusqu’à son échéance effective. Le produit « Phoenix Immobilier novembre 2017 » peut être proposé comme actif représentatif d’une unité de compte dans le cadre de contrats d’assurance vie.
La présente page décrit les caractéristiques du produit « Phoenix Immobilier novembre 2017 » et ne prend pas en compte les spécificités des contrats d’assurance vie dans le cadre desquels ce produit est proposé. L’assureur s’engage exclusivement sur le nombre d’unités de compte mais non sur leur valeur, qu’il ne garantit pas. Il est précisé que l’entreprise d’assurance d’une part, l’Émetteur et le Garant d’autre part sont des entités juridiques indépendantes. Cette page n’a pas été rédigé par l’assureur.
Éligibilité
Unité de compte d’un contrat d’assurance vie ou de capitalisation. Il est précisé que l’entreprise d’assurance d’une part, l’Émetteur et le Garant d’autre part sont des entités juridiques indépendantes. Cette page n’a pas été rédigée par l’assureur.
Date clées
- Date d’émission : 15 novembre 2017.
- Date d’échéance maximale : 22 novembre 2027.
Frais
- Frais de gestion du contrat d’assurance vie : 1% par an.
- Frais sur versement : 1,5% maximum.
- Frais sur arbitrage : le premier arbitrage de l’année civile est gratuit, ensuite maximum 0,5%, dans la limite de 300 €.
Barrières et seuil de déclenchement
Action Sous-jacente
en € |
Niveau de constatation initial au 02/06/2017 |
Barrière de protection du capital (-40%) |
Seuil de déclenchement des coupons (-30%) |
Foncière des Régions |
84,93 |
50,958 |
59,451 |
|
38,13 |
22,878 |
26,691 |
|
236,15 |
141,69 |
165,305 |
Présentation des sous-jacents
![covivio](https://www.bienprevoir.fr/wp-content/uploads/2018/06/logo-covivio.png)
![Foncière_des_Régions_](https://www.bienprevoir.fr/wp-content/uploads/2017/10/Logo_of_Foncière_des_Régions_2007.jpg)
COVIVIO (ex : Foncière des Régions) gère un portefeuille immobilier diversifié qui comprend des bureaux, bâtiments résidentiels et parkings. En 2003, la société est passée sous le statut de SIIC.
Création |
Secteur |
Notation
S&P |
Notation
Moody’s |
Revenus |
Résultat net
GAPP |
Endettement net |
Capitaux propres |
1963 |
Immobilier |
BBB |
Non noté |
941 M€
en 2016
(964 M€
en 2015) |
783 M€
en 2016
(481 M€
en 2015) |
8 571 M€
en 2016
(8 483 M€ en 2015) |
8 468 M€
en 2016
(7 728 M€ en 2015) |
Se référer au site internet de Foncière Des Régions pour plus d’informations : https://www.covivio.eu/
*Close = Cours de clôture
Source: Google Finance
![Klepierre](https://www.bienprevoir.fr/wp-content/uploads/2017/10/LogoKp2017.png)
Klepierre SA est un promoteur immobilier pour le marché de la distribution. La société possède et gère des centres commerciaux en Europe continentale et a opté pour le statut SIIC en 2003.
Création |
Secteur |
Notation
S&P |
Notation
Moody’s |
Revenus |
Résultat net
GAPP |
Endettement net |
Capitaux propres |
1990 |
Immobilier |
A- |
Non noté |
1 319 M€ en 2016
(1 309 M€ en 2015) |
1 191 M€ en 2016
(275 M€ en 2015) |
8 840 M€ en 2016
(9 150 M€ en 2015) |
12 536 M€ en 2016
(11 729 M€ en 2015) |
Se référer au site internet de Klepierre pour plus d’informations : http://www.klepierre.com/
*Close = Cours de clôture
Source: Google Finance
![unibail-rodamco](https://www.bienprevoir.fr/wp-content/uploads/2017/10/logo-42999-unibail-rodamco.jpeg)
Unibail-Rodamco SE loue à bail des locaux de construction, finance des investissements immobiliers et rénove de l’immobilier. Ses propriétés incluent des centres commerciaux, immeubles de bureaux et centres d’exposition. Elles sont situées principalement dans les centres villes ou à proximité de routes majeures.
Création |
Secteur |
Notation
S&P |
Notation
Moody’s |
Revenus |
Résultat net
GAPP |
Endettement net |
Capitaux propres |
1968 |
Immobilier |
A |
Non noté |
2 032 M€ en 2016
(1 978 M€ en 2015) |
2 409 M€ en 2016
(2 334 M€ en 2015) |
15 278 M€ en 2016
(15 182 M€ en 2015) |
21 020 M€ en 2016
(19 239 M€ en 2015) |
Se référer au site internet d’Unibail-Rodamco pour plus d’informations : http://www.unibail-rodamco.fr
*Close = Cours de clôture
Source: Google Finance