Vendez votre résidence principale en viager grâce à Viagénérations

Découvrez les atouts de la vente en Viager avec ViaGénérations.

Le concept de la vente en viager, décrié, moqué, caricaturé, connaît désormais une saine révolution basée sur de la transparence et un mécanisme économique, qui disons-le, ne parie plus sur la mort. En effet, en offrant la possibilité de vendre sa résidence principale en viager, mais en percevant un capital immédiat sous forme de bouquet à 100% et sans fiscalité sur la plus-value, les réticences disparaissent désormais.

Découvrez comment, grâce à ViaGénérations, la SCI en assurance-vie de maintien à domicile, proposée par bienprévoir.fr depuis plusieurs années, vous pouvez également désormais proposer votre résidence principale à la vente et obtenir en quelques jours une proposition.
Explications.

 Quelles sont les raisons qui empêchaient certains séniors jusqu’à présent de franchir le pas ?

D’abord, l’ancien concept du viager proposait un mécanisme malsain basé sur un « pari sur la mort » avec la rente viagère. Ensuite, la proximité, la rencontre directe entre l’acquéreur et le « crédit rentier » ici le vendeur, pouvait accroitre l’inconfort des deux parties, cristallisant les réticences réciproques.

Un autre frein à la vente en viager « classique » repose toujours sur l’opacité sur le prix de cession proposé et l’absence de référence objectives sur le marché.

 Comment la SCI ViaGénérations répond-elle aux réticences existantes sur la vente en viager ?

D’abord, ViaGénérations se fait fort de proposer une nouvelle solution patrimoniale associée à la possibilité pour le cédant de plus de 65 ans de se maintenir dans son propre domicile et de compléter son niveau de vie.

En outre, la cession à la SCI ViaGénérations de votre résidence principale en viager permet également :

• de bénéficier d’un bouquet total à 100% sous forme de capital,
• de choisir entre un droit d’usage et d’habitation (DUH) et un usufruit,
• de déléguer la gestion et la charge des gros travaux à la SCI (art.606 du Code Civil),
• de bénéficier d’un complément de prix en cas de départ volontaire,
• de bénéficier d’un prix transparent à valeur d’expert indépendant,
• d’établir une décote en fonction de l’espérance de vie et de la valeur locative du bien.

En synthèse, pour quelles raisons, est-il intéressant d’envisager de soumettre la vente en viager de sa résidence principale à ViaGénérations ?

1. C’est l’assurance de pouvoir rester chez soi.
   Des études indiquent les différents coûts d’hébergements ou de services auxquels doivent faire face des personnes quittant leur logement ou souhaitant rester à domicile.
   • Le cout moyen d’un accueil en EPHAD est compris entre 3 500€ et 5 000€ / mois,
   • Le cout moyen d’une assistance nuit / jour est de 5 000€ / mois.
2. C’est l’assurance de bénéficier du versement immédiat d’un capital non soumis à fiscalité sur la plus-value.
   La bonne astuce est ensuite de replacer ce capital pour obtenir des revenus complémentaires, par exemple dans le cadre d’un contrat d’assurance-vie et bénéficier ainsi d’un cadre fiscal attractif.

En conclusion, vendre en viager dans ce cadre c’est l’assurance de pouvoir améliorer la qualité de vie immédiate et de renforcer son pouvoir d’achat.

 Comment la SCI ViaGénérations répond-elle aux réticences existantes sur la vente en viager ?

L’âge moyen des cédants est de 83 ans, 62% vivent en appartement et le montant moyen de la nue-propriété est de 792 000 €.

Source : ViaGénérations, Turgot AM, 15/06/2021.

Un tiers des cédants vivent en couple, un tiers sont des hommes seuls, le reste des femmes seules.

Source : ViaGénérations, Turgot AM, 15/06/2021.

En termes de géographie, 44% sont en Ile-de-France et Paris, et 44% en région PACA.

Source : ViaGénérations, Turgot AM, 15/06/2021.

Vous souhaitez soumettre à ViaGénérations votre bien et obtenir une proposition ?

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