Contrairement à un dispositif Pinel ou Duflot, il est possible de réaliser autant d’opération que souhaité en nue-propriété sur une même année.
Cette solution est idéale pour préparer la transmission d’un patrimoine à plusieurs enfants
La récupération à terme de la pleine propriété, génère un gain pour le nu-propriétaire
Ce gain peut être amplifié si le bien est revendu avec une plus-value
La nue-propriété suppose une détention longue mais il est toutefois possible de sortir avant la fin de la période de démembrement
Il est avantageux d’associer une opération en démembrement et un patrimoine générant des revenus fonciers
L’acquisition de la nue-propriété peut se faire à crédit.
Les intérêts d’emprunt sont alors déductibles des revenus fonciers perçus par ailleurs
Les opérations en nue-propriété ne se limitent pas à l’immobilier en direct
- Elles peuvent être réalisées sur des produits financiers
- On peut par exemple investir dans des SCPI qui n’achètent que des biens en nue-propriété
- On peut aussi acheter uniquement la nue-propriété de parts de SCPI
Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner dans vos investissements en nue-propriété.
N’hésitez pas à nous solliciter.
