(1) Achat de parts de SCPI des parents
(2) Donation de la nue-propriété des parents aux enfants : période de démembrement
(3) Décès des parents : les enfants récupèrent la pleine propriété des parts de SCPI
Ainsi pendant toute sa vie l’investisseur continuera à percevoir des revenus complémentaires issus des revenus générés par les parts de SCPI.
Au décès de l’investisseur, l’usufruit prendra fin et réintègrera donc automatiquement la nue propriété et sans impact fiscal. Les héritiers se retrouveront pleinement propriétaires des parts de SCPI dont on leur avait donné la nue propriété. Ils pourront choisir de conserver cet investissement pour profiter des revenus versés ou bien de revendre leurs parts pour récupérer le capital et mener d’autres projets.
Placements sans garantie du capital, ni garantie de performance.
