Avantages
- Cette technique permet de préparer au mieux la transmission de son patrimoine en optimisant la fiscalité sur les donations et les successions.
- Les parents continuent de percevoir les revenus de SCPI à vie.
- Les parents délèguent la gestion de la SCPI à un professionnel qui s’occupe de tout
- Les enfants ne possédants pas de revenus pendant la période de nue-propriété, n’auront pas d’impôts à payer (ni impôts sur le revenu, ni impôts sur la fortune).
Limites
- La valeur des parts de SCPI est intégrée à l’assiette de l’ISF pour les parents
- Les parents devront intégrer les revenus des SCPI dans leur déclaration d’impôt sur le revenu.
Placements sans garantie du capital, ni garantie de performance.
