Les dettes sont déductibles, sous certaines conditions :
- Seules sont déductibles les dettes liées aux actifs imposables. Les dettes liées aux actifs partiellement imposables ne sont que partiellement déductibles.
- Certains impôts sont déductibles comme la taxe foncière, mais l’impôt sur les revenus mobiliers ne l’est pas.
- Les prêts « in fine » devront être retraités pour être diminués chaque année d’une somme. Cette dernière est égale au montant de l’emprunt / le nombre d’années sur lequel il a été contracté.
- La dette déductible est plafonnée : lorsque la valeur vénale du patrimoine immobilier est supérieure à 5 millions d’euros, les dettes sont déductibles qu’à hauteur de 50% au-dessus d’un certain seuil.
L’IFI est plafonné
En 2018, l’IFI est plafonné en fonction du montant cumulé de vos impôts. L’impôt sur les revenus de 2017 (prélèvements sociaux et contribution exceptionnelle sur les hauts revenus inclus) ajouté à l’IFI 2018 ne doit pas dépasser 75 % des revenus perçus en 2017.
En cas de dépassement, la différence est déduite du montant de l’IFI.
A savoir : En cas de dons au profit d’organismes d’intérêt général, vous bénéficiez d’une réduction d’IFI égale à 75 % des dons réalisés, dans la limite de 50 000 euros.
