SCPI Kyaneos Pierre

Les objectifs de la SCPI Kyaneos Pierre

• Offrir un couple risque/rendement attractif à leurs investisseurs.
• Améliorer l’efficience énergétique des logements.

La SCPI Kyaneos Pierre communique aux clients la réalisation des travaux suivants :

1. Isolation des combles et/ou sous face.
2. Isolation des murs périphériques.
3. Installation de chauffage de type pompe à chaleur ou énergie renouvelable.
4. Changement des menuiseries par du double vitrage.
5. Amélioration du système de ventalisation (VMC ou hygro B).

• Améliorer la qualité des logements pour un meilleur confort des locataires.

La SCPI Kyaneos Pierre communique à ses clients la réalisation des travaux suivants :

1. Installation de l’interphonie et de la fibre optique.
2. Réfection des cuisines (installation de meubles hauts, meubles bas, hotte et plaque chauffante.
3. Réfection des salles de bain (installation de meubles vasques avec rangement, luminaires, miroir et sèche serviette).
4. Mise en conformité des installations électriques.
5. Travaux portant sur la plomberie robinetterie, l’espace sanitaire et les évacuations d’eaux usées.

 

 

 

Evolution de la SCPI Kyaneos Pierre depuis sa création

 

 

Où se trouve la SCPI Kyaneos Pierre ?

Patrimoine de la SCPI

Nombre d’immeubles	468
Nombre de lots	3538
Surface totale	208 412 m2
Loyers encaissés sur la période	4 409 461 euros
Taux d’occupation financier	80.6%
Niveau d’endettement	24.4%

 

Les risques de ce placement

PRINCIPAUX FACTEURS DE RISQUE :

 

Risque de perte en capital : La SCPI KYANEOS PIERRE n’offre aucune garantie de protection en capital. L’investisseur est averti que son capital n’est pas garanti et peut ne pas lui être restitué ou ne l’être que partiellement même s’il conserve ses parts durant toute la durée de placement recommandée.

Risque de liquidité : La SCPI KYANEOS PIERRE est exposée à un risque lié à la faible liquidité du marché immobilier.
La vente d’immeuble peut nécessiter un délai important qui peut être rallongé en période de tension sur le marché.
Aussi, étant donné la faible activité du marché secondaire, vous pourriez être amené à rencontrer des difficultés à revendre vos parts à un prix, sauf considérablement décoté par rapport au prix de souscription, étant donné que l’acheteur ne récupère pas l’avantage fiscal lié aux parts cédées.

Risque lié au marché immobilier : L’investissement de la SCPI KYANEOS PIERRE en immobilier est soumis directement et indirectement aux risques inhérents à la détention et à la gestion d’actifs immobiliers. La performance et l’évolution du capital investi sont ainsi exposées aux risques liés à l’évolution de cette classe d’actifs. De nombreux facteurs (liés de façon générale à l’économie ou plus particulièrement au marché immobilier) peuvent avoir un impact négatif sur la valeur des actifs détenus par la SCPI KYANEOS PIERRE.

Risque lié au recours à l’endettement : La SCPI KYANEOS PIERRE peut avoir recours à l’endettement pour le financement de ses investissements dans la limite de 40%. Dans ces conditions, les fluctuations du marché immobilier peuvent réduirede façon importante la capacité de remboursement de la dette, celles du marché du crédit peuvent également réduire les sources de financement et augmenter de façon sensible le coût de ce financement.

Indicateur de risque :
L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Il indique la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés.

 

Les avantages de la SCPI Kyaneos Pierre

• Recherche d’actifs sous-côtés comme le ferait un particulier.
• Rendement particulièrement haut pour du résidentiel.
• Travaux de rénovation pour faire des économies d’énergies et valoriser le patrimoine.
• Intéressant pour le démembrement.
• Collecte importante.
• Revalorisation chaque année des parts.