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4 grandes transitions : économique, technologique, sociétale, environnementale
Bureaux, Santé / Éducation / Logistique / Activités / Hébergements gérés
Répartition géographique cible à 5 ans(2) : Europe 80%, France 20%
La fiscalité(3) sur les revenus immobiliers hors France est directement payée par la SCPI (dépend de la situation personnelle de l’investisseur et est susceptible d’évoluer dans le temps. L'avantage fiscal ne peut être transmis. Durée de détention recommandée : 10 ans).
Trimestrielle. Les dividendes potentiels mais non garantis dépendent des résultats annuels de la SCPI et des décisions des associés en Assemblée Générale
Arkéa Real Estate Investment Management
| Performance | |
|---|---|
| SCPI Transitions Europe |
Il est précisé que cette performance n’est pas garantie et ne préjuge pas des performances futures de la SCPI. Elle n'engage que la Société de Gestion Arkéa Real Estate Investment Management
Le taux de distribution correspond au dividende annuel brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées), rapporté au prix de part acquéreur moyen de l’année n.
A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence. Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).10 ans minimum
| Performance | |
|---|---|
| SCPI Transitions Europe |
Il est précisé que cette performance n’est pas garantie et ne préjuge pas des performances futures de la SCPI. Elle n'engage que la Société de Gestion Arkéa Real Estate Investment Management
Le taux de distribution correspond au dividende annuel brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées), rapporté au prix de part acquéreur moyen de l’année n.
A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence. Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).
Une belle SCPI engagée sur des enjeux sociétaux notamment liés à l'enfance et à l'éducation
Principales caractéristiques de la SCPI Transitions Europe
L’objectif est de constituer un portefeuille d’actifs diversifiés en phase avec les évolutions des marchés immobiliers en cours et à venir.
Ainsi la stratégie d’investissement de « Transitions Europe » vise à constituer un patrimoine de biens immobiliers diversifiés, situés au sein des pays de l’Union Européenne et adaptés aux transitions auxquelles l’immobilier doit faire face (transitions technologie, économique, sociétale, environnementale).
Seront privilégiés majoritairement des actifs immobiliers d’entreprise de toute nature (santé, éducation, hébergements gérés, logistique, activité, bureaux, commerces, sans que cette liste ne soit limitative), mais également sur opportunité des actifs immobiliers résidentiels.
En termes géographiques, la SCPI investira, majoritairement dans les pays de l’Union Européenne, représentant ainsi une allocation cible à 80 % à horizon 5 ans suivant sa constitution, et minoritairement sur tout le territoire français soit une allocation cible à hauteur de 20% environ.
La SCPI Transitions Europe est engagée dans une démarche d’investissement socialement responsable de son patrimoine immobilier et a obtenu à ce titre le label d’Etat ISR. La stratégie d’investissement et de gestion des actifs immobiliers de ce fonds intègrent une approche ESG dite « Best-in-Progress » consistant à améliorer à long terme la performance extra financière, en matières, environnementale, sociale et de gouvernance («ESG»), de ses actifs immobiliers.
**En cas de recours à l’emprunt pour la souscription ou l’acquisition de parts de la SCPI :
Ces transitions impacteront les actifs immobiliers de façon durable et irrémédiable.
L’objectif de la SCPI est d’accompagner ces transitions du secteur immobilier afin de construire un portefeuille résilient.
La conviction d’Arkéa REIM est que la prise en compte des critères extra-financiers contribuera à une meilleure attractivité locative des immeubles, préservant ainsi la liquidité des actifs et la performance financière du fonds à moyen et long terme (non garantie).
Arkéa REIM met en œuvre une grille d’analyse propriétaire comportant 54 critères de notation répondant à trois objectifs :
1 – Maintien et renforcement du potentiel écologique des sites.
Mesures en faveur de la protection de la biodiversité (études et plan de gestion d’un écologue sur l’ensemble du portefeuille).
2 – Favoriser les mobilités alternatives à la voiture thermique.
Investir dans des actifs proches des transports en commun et mise en place de dispositifs favorisant à la fois la mobilité électrique et les mobilités alternatives (vélo…).
3 – Renforcer la résilience des actifs au changement climatique.
Développer la mise en place de mesures favorables à la lutte contre les îlots de chaleur : plantation d’arbres sur les surfaces extérieures, peinture des toitures terrasses dans des couleurs claires…
Arkéa Real Estate Investment Management :
Arkéa Real Estate se consacre aux activités d’investissement, asset et property management immobiliers pour le compte de tiers :
Au carrefour de la finance et de l’immobilier, Arkéa Real Estate offre une gamme étendue de services « sur mesure », en France et en Europe : Stratégie, acquisition, valorisation, financement, arbitrage et cession, gestion administrative… Pour toutes classes d’actifs immobiliers : bureaux, commerces, logement, logistique, hôtels…
Indicateur de risque :
L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Il indique la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés.
(2) Portefeuille cible non garanti, données non contractuelles pouvant évoluer au fil du temps.
(3) Le traitement fiscal dépend de la situation personnelle de l’investisseur et est susceptible d’évoluer dans le temps. Pour bénéficier de l’avantage fiscal, le souscripteur devra conserver les parts pendant une durée déterminée. En cas de revente il sera dans l’impossibilité de transmettre cet avantage et perdra les avantages en cas de revente avant le délai de conservation minimum.
(4) L’attention des souscripteurs est attirée sur le fait qu’à compter de la date de l’ouverture de la souscription au public, soit le 2 janvier 2023 et dans la limite d’un montant de collecte de 20 000 000 € (prime d’émission incluse), les premiers souscripteurs dits « sponsors » pourront souscrire à un prix de souscription, prime d’émission incluse, de 190 € au lieu du prix de souscription de 200 € qui sera proposé à tous les investisseurs qui souscriront par la suite.
Cette réduction correspond à une prime d’émission abaissée à 40 €, qui s’explique par une commission de souscription réduite à percevoir par la Société de Gestion.
Ce montant de 20 000 000 € devra être souscrit dans un délai maximum de 30 jours à compter de la date d’ouverture de la collecte aux membres « sponsors », soit le 1er février 2023.
Les parts de SCPI sont des supports de placement de long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification du patrimoine. Le montant qu’il est raisonnable d’investir dans la SCPI dépend de votre patrimoine personnel, de votre horizon d’investissement et de votre souhait de prendre les risques spécifiques à ce placement. La société de gestion recommande de conserver les parts pendant une période d’au moins 10 ans. Avant d’investir dans une société civile de placement immobilier, vous devez tenir compte des éléments et facteurs de risques décrits dans l’onglet « Risques » ou le DICI.
A compter de 2021, le « Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM) » est remplacé par le « Taux de Distribution » qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l’année – fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence. Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix de référence (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).
