Défiscalisation ISF-IFI 30 questions réponses pour tout savoir sur l'ISF-IFI

Qu’est-ce que l’ISF-IFI ?

A partir de janvier 2018, suite à la réforme de l’ISF, seul le patrimoine immobilier sera inclut dans l’assiette de l’impôt. Les seuil et barème d’imposition restent inchangés. Les informations présentes dans cette page sont sous réserves de l’adoption définitive de la loi de finances pour 2018.
  • Quel est le seuil de l’ISF-IFI ?

L’impôt sur la fortune immobilière (IFI),  qui remplacera l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF) dés 2018, est un impôt payé par les personnes détenant un patrimoine immobilier d’une valeur supérieure à 1 300 000 euros au 1er janvier 2018, taxé à partir de 800 000€. En deçà du seuil de 2.57M€, votre déclaration se fait dans le cadre de votre déclaration de revenus . Au dessus du seuil de 2.57M€, votre déclaration se fait dans le cadre d’une déclaration spécifique ISF -IFI (en attente des modalités d’applications de l’IFI).

  • Le seuil de l’ISF-IFI s’apprécie-t-il en fonction du quotient familial ?

Non (sans doute similaire pour l’IFI).

  • Quelle est la date d’appréciation pour l’IFI ?

L’IFI se calcule sur la base du patrimoine détenu au 1er janvier.

  •  Quelle est la date limite de déclaration de l’IFI ?
Valable pour l’ISF, sans doute similaire pour l’IFI.  En attente des modalités d’applications de l’IFI.

Dates limites de dépôt de la déclaration de l’impôt sur la fortune immobilière :

Pour un patrimoine net taxable compris entre 1,3 million d’€ et 2,57 millions d’€
Domicile fiscal en France au 01/01/2018 Déclaration ISF-IFI en même temps que la déclaration IR
Domicile fiscal à l’étranger au 01/01/2018* 15 juillet 2018

*Le non-résident doit remplir une déclaration d’ISF-IFI normale ou simplifiée (n° 2725 ou 2725 SK), si son patrimoine immobilier net taxable est supérieur à 1,3 millions d’euros et qu’il ne dépose pas de déclaration en France pour ses revenus.

Pour un patrimoine net taxable supérieur ou égal à 2,57 millions d’€**
Domicile fiscal en France au 01/01/2018 15 juin 2018
Domicile fiscal à l’étranger au 01/01/2018 15 juillet 2018

** Pour un patrimoine net taxable supérieur ou égal à 2,57 millions d’€, les résidents fiscaux français et étrangers doivent remplir une déclaration ISF-IFI normale ou simplifiée (n° 2725 ou 2725 SK).

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