OPCI secteur bureaux

OPCI LF OPSIS PATRIMOINE

  • OPCI en immobilier diversifié
  • Performance 2018 : 2,03% Open
  • Proposé par La Française REM
  • Investissement diversifié Open
  • Société de placement à prépondérance immobilière à capital variable (SPPICAV) Open

8 raisons d'investir dans ce placement immobilier

  1. Un support majoritairement immobilier et liquide

    allocation cible de 60 % maximum

  2. Une liberté d'allocation (immobilier / poche financière)

    Cette allocation permet plus de liberté par rapport aux SCPI et aux SCI

  3. Un investissement dans la pierre attractif

    Un actif tangible et solide, incontournable dans une épargne long terme

  4. Un placement diversifié

    Une exposition mixte pour bénéficier d’un placement à la fois dans la pierre (Immobilier non coté et Foncières cotées) et dans les valeurs mobilières

  5. Une souscription accessible et modulable

    Investissez pour un montant accessible et modulable avec un rachat possible de vos parts dans un délai compris entre 8 jours ouvré et 2 mois

  6. Une valorisation tous les 15 jours

    La valeur liquidative de l’action est établie à une fréquence bimensuelle.

  7. Une gestion confiée à des experts

    Gestion confiée à l'équipe pluridisciplinaire de professionnels spécialisés du groupe La Française REM

  8. Un produit qui capitalise et distribue trimestriellement

    Obligation de distribution de 85% minimum des revenus locatifs et 50 % minimum des plus values générées lors de la revente d’actifs

OPCI LF OPSIS PATRIMOINE, qu'est-ce que c'est ?

Un OPCI (Organisme de Placement Collectif en Immobilier) vous offre l’opportunité de diversifier indirectement une partie de votre patrimoine dans l’immobilier d’entreprise.

Bien qu'ils soient considérés tous les deux comme de la "pierre-papier", un OPCI se distingue d'une SCPI en ceci qu'il n'est pas investi uniquement sur des biens immobiliers. Un OPCI est a généralement une poche de liquidité et est également investie sur des actifs financiers.

OPCI LF OPSIS PATRIMOINE est un OPCI (organisme de placement collectif immobilier) constitué sous la forme d’une société de placement à prépondérance immobilière à capital variable (SPPICAV), dont l’objectif est de détenir 60 % de biens immobiliers (Immobilier non coté et foncières cotées), 30 % d’actifs financiers avec une allocation diversifiée et 10% minimum de liquidités.

LF OPSIS PATRIMOINE est un véhicule de placement collectif vous offrant l’opportunité de diversifier votre portefeuille vers des actifs immobiliers et financiers, à un horizon de placement de 10 ans minimum.

Organisme de placement collectif immobilier constitué sous forme de Société de Placement à Prépondérance Immobilière à Capital Variable (SPPICAV).

Le SPPICAV (l'OPCI) détient directement et/ou indirectement des immeubles dont la vente implique des délais qui dépendront de l’état du marché immobilier. En cas de demande de rachat (remboursement) de vos actions, votre argent pourrait ne vous être versé que dans un délai de deux mois à compter de l’établissement de la valeur liquidative. Par ailleurs, la somme que vous récupèrerez pourra être inférieure à celle que vous aviez investie, en cas de baisse de la valeur des actifs de l’OPCI, en particulier du marché immobilier, sur la durée de votre placement. La durée du placement recommandée est de dix ans.
 

Quels sont les principaux inconvénients de ce placement ?

  • Risques liés aux investissements sur les marchés immobiliers.

  • Risque de marché immobilier lié à la détention d’actifs immobiliers

  • Risques liés au recours à l’endettement pour le financement des acquisitions immobilières

  • Aucune garantie ou protection du capital investi et du rendement

  • Risque de contrepartie de marché sur la poche financière.

  • Risques financiers (taux, crédit, actions, petites capitalisations, change).

  • Durée d'investissement longue

    Durée de placement recommandée : 10 ans minimum

OPCI LF OPSIS PATRIMOINE, qu'est-ce que c'est ?

Un OPCI (Organisme de Placement Collectif en Immobilier) vous offre l’opportunité de diversifier indirectement une partie de votre patrimoine dans l’immobilier d’entreprise.

Bien qu'ils soient considérés tous les deux comme de la "pierre-papier", un OPCI se distingue d'une SCPI en ceci qu'il n'est pas investi uniquement sur des biens immobiliers. Un OPCI est a généralement une poche de liquidité et est également investie sur des actifs financiers.

OPCI LF OPSIS PATRIMOINE est un OPCI (organisme de placement collectif immobilier) constitué sous la forme d’une société de placement à prépondérance immobilière à capital variable (SPPICAV), dont l’objectif est de détenir 60 % de biens immobiliers (Immobilier non coté et foncières cotées), 30 % d’actifs financiers avec une allocation diversifiée et 10% minimum de liquidités.

LF OPSIS PATRIMOINE est un véhicule de placement collectif vous offrant l’opportunité de diversifier votre portefeuille vers des actifs immobiliers et financiers, à un horizon de placement de 10 ans minimum.

Organisme de placement collectif immobilier constitué sous forme de Société de Placement à Prépondérance Immobilière à Capital Variable (SPPICAV).

Le SPPICAV (l'OPCI) détient directement et/ou indirectement des immeubles dont la vente implique des délais qui dépendront de l’état du marché immobilier. En cas de demande de rachat (remboursement) de vos actions, votre argent pourrait ne vous être versé que dans un délai de deux mois à compter de l’établissement de la valeur liquidative. Par ailleurs, la somme que vous récupèrerez pourra être inférieure à celle que vous aviez investie, en cas de baisse de la valeur des actifs de l’OPCI, en particulier du marché immobilier, sur la durée de votre placement. La durée du placement recommandée est de dix ans.
 

LA SOCIÉTÉ DE GESTION DE PORTEFEUILLE

Au 1er janvier 2018, La Française AM c’est :

 
  • 66 milliards d’euros d’encours sous gestion ;
  •  
  • 566 collaborateurs;
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  • 15,3% des encours à l’international ;
  •  
  • un patrimoine de plus de 3 000 000 m² loué à une part importante de grandes entreprises et d’exploitants ou d’enseignes reconnus au niveau français et européen.
  •    

    Caractéristiques du placement (au 31/12/2018)

    • Performance de l’OPCI LF OPSIS PATRIMOINE depuis sa création : 41,38%
    • Société de gestion: La Française REM
    • Date de création : 11/12/2009
    • Durée de placement recommandée : 10 ans
    • Actif Net Global du fonds : 145 114 129,71 €
    • Valeur Liquidative  : 114,55 €
    • Valorisation : bimensuelle.
    • Éligibilité : Assurance-vie.
    • Minimum de souscription (brut de frais) : 10 000 €.
    • Délai de rachat : De 2 mois maximum à 8 jours ouvrés minimum après la date de centralisation des ordres
    • Affectation des revenus et plus-values potentiels: Distribution de revenus trimestriels

    Source : La Française REM (31/12/2018)

    Actualités sur le portefeuille immobilier

    Le fonds Opsis Patrimoine a souscrit dans le fonds LF Résidences Seniors pour un engagement global de 4M€ dont 71% a été appelé à ce jour.

    acquisitions opsis patrimoine 2018

    Au cours du deuxième semestre 2018, le fonds LF Résidences Senior a acquis deux actifs en VEFA. Le premier situé à Marseille (5 498 m²), pour 17,4M€ et le deuxième à Cannes ( 2 395 m²) pour 12 M€.

     

     

    Les perspectives pour 2018 :

    L’OPCI LF OPSIS PATRIMOINE souhaite continuer à mettre en oeuvre sa stratégie de diversification sectorielle et géographique : investir dans des résidences gérés, dans l’hôtellerie et augmenter son implantation dans le Grand Paris et en Allemagne.

    L’OPCI profite aussi du contexte de taux bas pour se financer auprès des banques et ainsi augmenter la rentabilité sur fonds propres. Enfin la poche financière continuera d’être gérée en profitant des performances de l’immobilier de bureaux.

    Allocation et répartitions au 31/05/2018

    Cinq principales lignes foncières cotées (en % de la poche foncière) :
     

     

    UNIBAIL-RODAMCO 16%
    VONOVIA 12%
    ALSTRIA OFFICE REIT 8%
    KLEPIERRE 6%
    GECINA SA 6%

     

     

     

    Exemples d’actifs présents dans le portefeuille immobilier

    OPCI LF OPSIS PATRIMOINE

    Immeuble de bureaux « Le Voluto » à Montrouge

     

    OPCI LF OPSIS PATRIMOINE

    Résidence Senior à Castre.

    Stratégie d'investissement

    LF OPSIS PATRIMOINE a pour objectif de constituer et gérer un portefeuille d’actifs majoritairement immobiliers et minoritairement financiers.

    Son actif se compose :

    bullet flèche S goldD’une poche immobilière

    L’allocation cible sur la poche immobilière (non coté et coté) est de 60 % de l’actif.
    La gestion étant discrétionnaire, le gérant peut s’écarter de cette allocation pour atteindre au maximum 60 % d’actifs immobiliers non cotés. En phase de constitution ou de forte décollecte non compensée par des souscriptions, le taux d’investissement en actifs immobiliers pourra ponctuellement atteindre 90 %. La stratégie immobilière retenue vise principalement la détention de biens immobiliers d’entreprise par voie directe ou indirecte (bureaux, locaux commerciaux, locaux d’activités, entrepôts, etc…) en privilégiant les secteurs dynamiques au plan économique situés sur le territoire français et paneuropéen.

    bullet flèche S goldD’une poche financière

    L’allocation cible sur la poche financière est de 30 % de l’actif (hors poche de liquidité réglementaire de 10 %).
    La stratégie mise en œuvre vise à exposer la SPPICAV aux marchés financiers en sélectionnant principalement des OPCVM offrant le meilleur couple rendement/risque auprès des différents gérants de la place, reconnus pour leur qualité de gestion d’actifs financiers. UFG IM, délégataire de la gestion de la poche financière, sélectionnera des fonds avec pour objectif que celle-ci offre une performance globale se situant entre 0,1% et 3 % au dessus du taux sans risque (EONIA) et une volatilité, entre 1 % et 8 %.

    bullet flèche S goldD’une poche d’actifs liquides

    La poche de liquidité qui doit être au minimum de 10 % sera investie dans des instruments financiers à caractère liquide, soit dépôts à terme ou à vue, bons du Trésor, titres de créance négociables, obligations négociées sur un marché réglementé, OPCVM composé à plus de 90% d’instruments financiers à caractère liquide.

    LF OPSIS Patrimoine peut recourir à l’emprunt pour financer ses investissements à hauteur de 40 % maximum de son actif immobilier et 10 % de ses actifs financiers. Cette faculté d’investissement supplémentaire permet, quand les conditions de marché sont jugées favorables, d’accroître le montant des investissements réalisés pour l’investisseur et ce pour le même apport d’origine.

     

    OBJECTIF DE GESTION

    Cet OPCI a vocation à investir sur le marché immobilier pour bénéficier essentiellement des apports de revenus générés par la location d’un patrimoine d’immobilier d’entreprises. Ce secteur a été privilégié car l’immobilier d’entreprise permet d’obtenir des revenus locatifs supérieurs à ceux de l’habitation.
    Une attention particulière du gérant est portée sur la qualité des immeubles recherchés : leur emplacement, leur facilité d’accès, la qualité des locataires, etc…

     

    Les conditions de rachat

    Les ordres de rachat peuvent être réalisés à tout moment. La valeur de rachat correspond à la valeur liquidative suivant la demande, diminuée le cas échéant de frais. Le délai de règlement peut varier de 8 jours ouvrés à 2 mois maximum. La poche financière et les 10 % de liquidité réglementaire situent la part d’actifs liquides à hauteur de 40 % de l’actif de l’OPCI.

    Les modalités de gestion de la liquidité – hors poche réglementaire de 10 % – renvoient à :

    • la cession des actifs financiers ;
    • la cession des actifs immobiliers ;

    Toutefois, en cas d’accélération brutale et importante des demandes de rachat, le gestionnaire informera, sur son site Internet, des modifications des conditions de rachat. Pour assurer un traitement égalitaire des porteurs, il pourra alors compléter ce dispositif par :

    • Un allongement du délai de paiement des rachats pouvant aller jusqu’à 2 mois maximum à compter de la date de centralisation des demandes de rachat ;
    • Et en dernier ressort, un recours à l’emprunt sous les conditions précisées dans la brochure

     

    Frais

    Commission de souscription non acquise à la SPPICAV :
    Action A : 4 % maximum (nous consulter pour plus d’information)
    Action B : Néant

    Commission de souscription acquise à la SPPICAV : 3 %.
    Cette commission de souscription permet de couvrir les droits, frais,
    honoraires et taxes acquittés par la SPPICAV lors de la constitution ou la cession d’Actifs Immobiliers.
    Elle peut évoluer chaque année dans la limite de 6 %.
    Le taux est révisé annuellement et communiqué par la société de gestion au moins deux jours ouvrés avant la date de centralisation correspondant à son entrée en vigueur.

    Commission de rachat non acquise à la SPPICAV :
    Action A : Néant
    Action B : 5 % maximum

    Commission de rachat acquise à la SPPICAV : Néant
    Frais de gestion : Action A et Action B : 1,49 % TTC (1,25 % HT) max. de l’actif net

    Commission de sur performance : Néant

     

    Valeur Liquidative

    Echelle de risque

    LF OPSIS PATRIMOINE sera soumis à certains risques liés à son caractère financier et immobilier.

    Echelle de risque niveau 4

    Cet OPCI majoritairement investi en actifs immobiliers physiques présente un risque moyen de perte en capital, soit un niveau de 4.

    Cet OPCI majoritairement investi directement ou indirectement en actifs immobiliers physiques présente un risque moyen de perte en capital, soit un niveau 4. La catégorie de risque actuel associé à cet OPCI n’est pas garantie et pourra évoluer dans le temps. La catégorie de risque la plus faible n’est pas synonyme d’un investissement « sans risque ». Le capital initialement investi ne bénéficie d’aucune garantie. Il peut en résulter pour l’actionnaire une perte en capital.

     

    Principaux risques

    • Risque de perte en capital : La SPPICAV n’offre aucune garantie de protection en capital. L’investisseur est averti que son capital n’est pas garanti et peut ne pas lui être restitué ou ne l’être que partiellement. Les investisseurs ne devraient pas réaliser un investissement dans la SPPICAV s’ils ne sont pas en mesure de supporter les conséquences d’une telle perte. L’exposition à ces risques peut entraîner une baisse de la Valeur Liquidative.
    • Risques associés à l’investissement sur le marché immobilier : Le principal risque en investissant sur ce marché est celui lié à la détention d’immeubles qui pour quelques raisons que ce soit n’auraient plus de rendement et perdraient de la valeur (absence de locataires par exemple). La diversification qui vise à être réalisée au sein de cette poche a pour objectif de diminuer ce risque, sans pour autant l’annuler, à travers la détention de plusieurs immeubles sur des zones différentes, de tailles variées, avec des locataires divers…
    • Risques associés à la détention d’actifs financiers : Les investissements réalisés au sein de la poche financière seront soumis aux risques inhérents à la détention et à la gestion d’actifs financiers (risques actions, de taux, de change, de crédit, de zones géographiques notamment pays émergents). De très nombreux facteurs peuvent avoir un impact négatif sur ces différents marchés. De ce fait, en cas de baisse des marchés financiers, la valeur liquidative de la SPPICAV pourrait baisser.
    • Risque de liquidité : le marché de l’immobilier offre une liquidité restreinte. Des demandes soutenues de rachat de parts de l’OPCI sur une courte période peuvent avoir une incidence défavorable sur le prix de vente des immeubles qui doivent être cédés dans des délais limités, susceptible d’impacter défavorablement la valeur liquidative.
    • Risques liés au recours à l’endettement pour le financement des acquisitions immobilières :

    La SPPICAV pourra avoir recours à l’endettement pour le financement de certains de ses investissements. Dans ces conditions, les fluctuations du marché immobilier peuvent réduire de façon importante la capacité de remboursement de la dette et les fluctuations du marché du crédit peuvent réduire les sources de financement et augmenter de façon sensible le coût de ce financement. L’endettement a pour effet d’augmenter la capacité d’investissement de la SPPICAV mais également les risques de perte. L’exposition à ces risques peut entraîner une baisse de la valeur liquidative.

     

    • Risque de contrepartie de marché sur la poche financière.
    • Risques financiers (taux, crédit, actions, petites capitalisations, change).

    L’ensemble de ces risques est détaillé dans le Prospectus de l’OPCI.

    La catégorie de risque actuel ne présage pas du niveau de risque futur et est susceptible d’évoluer dans le temps.

    La catégorie de risque la plus faible n’est pas synonyme d’investissement sans risque.

    Le capital initialement investi ne bénéficie d’aucune garantie. Il peut en résulter pour l’actionnaire un risque de perte en capital.

    Les atouts de l'OPCI OPSIS PATRIMOINE

    • Un support majoritairement immobilier : LF OPSIS PATRIMOINE vous donne accès au marché immobilier à travers un univers d’investissement étendu, composé de biens immobiliers, détenus directement ou indirectement, pour une allocation cible de 60 %, ainsi qu’une exposition aux marchés financiers français et internationaux.
    • Une souscription accessible et modulable : LF OPSIS PATRIMOINE s’adresse à tout investisseur souhaitant investir à long terme sur un support majoritairement immobilier. Vous pouvez ainsi investir pour un montant accessible et modulable. Vous pouvez également obtenir le rachat de vos parts dans un délai compris entre 8 jours ouvrés et 2 mois.
    • Une valorisation bimensuelle : La valeur liquidative de l’action est établie à une fréquence bimensuelle. Elle traduit l’évolution de l’actif net de LF OPSIS PATRIMOINE, sur la base notamment d’évaluations effectuées par un expert immobilier externe et indépendant. Un dépositaire indépendant est par ailleurs chargé de la conservation des actifs financiers détenus par LF OPSIS PATRIMOINE, du contrôle de l’inventaire des actifs et de la régularité de la gestion. Le délai normal de règlement des rachats est compris entre 8 jours ouvrés et 2 mois.
    • Un support de distribution : LF OPSIS PATRIMOINE, constitué sous la forme d’une SPPICAV, est soumis à une obligation de distribution portant au minimum sur 85 % des loyers perçus et 50 % des plus-values réalisées sur les cessions de biens. Les potentiels loyers perçus et plus-values réalisées ne sont pas garantis. A noter que l’objectif du fonds est la location des biens immobiliers et que leur cession est plutôt envisagée à long terme.

     

    LA SOCIÉTÉ DE GESTION DE PORTEFEUILLE

    L’OPCI LF OPSIS PATRIMOINE est géré par la société de gestion de portefeuille La Française REM (Real Estate Management) en contrepartie de frais de gestion annuels.

    La Française REM crée, structure et gère des placements immobiliers de long terme destinés aux investisseurs particuliers et institutionnels. Ces fonds traduisent les convictions fortes des équipes de gestion sur les marchés immobiliers.

    L’expertise de La Française REM couvre l’ensemble de la chaîne de création de valeur immobilière depuis l’analyse des marchés à l’origine des convictions d’investissement, jusqu’à la valorisation des biens acquis et la transmission de la performance immobilière aux investisseurs.

     

    Un investissement immobilier clé en main

    • L’OPCI vous permet de constituer un investissement immobilier sans les contraintes liées à l’achat en direct d’un immeuble (gestion des locataires, entretien, travaux, revente…), avec une plus grande liquidité (rachat des actions possible sur chaque valeur liquidative bimensuelle avec un règlement intervenant dans un délai de deux mois maximum) et la possibilité de constituer votre patrimoine progressivement.
    • Vous supportez, à travers l’OPCI, les mêmes risques que dans le cadre d’un investissement immobilier classique (vacance, évolution défavorable, dévalorisations…).
    • Le patrimoine immobilier se compose d’immeubles et de droits réels immobiliers détenus en direct et/ou indirectement via des participations dans des sociétés à prépondérance immobilière, dans les secteurs : des bureaux, des commerces, des résidences, des locaux d’activité, des locaux logistiques, des locaux d’exploitation liés aux domaines de la santé, de la vie et de l’éducation, de l’hébergement, de la restauration ou de l’hôtellerie. Ces actifs pourront être localisés dans tous les pays de la zone Euro.

    Vos Questions - Nos Réponses

    Existe-t-il une garantie pour mon capital ?

    Non, le gestionnaire de l’OPCI LF OPSIS PATRIMOINE n’apporte aucune garantie en capital. L’investisseur peut subir, dans un cas extrême, une perte en capital à l’échéance et en cours de vie, et ne pas percevoir de revenus. Cependant cette absence de garantie, tant sur le capital que sur les revenus peut être atténuée par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la OPCI.

    Ai-je la possibilité de vendre à tout moment ?

    Oui, la valeur de l’OPCI LF OPSIS PATRIMOINE est calculée le 15 et le dernier jour ouvré de chaque mois. Le rachat des actions a lieu, à compter de la date de centralisation des ordres, dans un délai de 2 mois maximum à 8 jours ouvrés minimum dans le cadre d’un compte-titres. Ceci grâce aux produits financiers monétaires et obligataires qui composent l’autre partie des investissements de l’ OPCI LF OPSIS PATRIMOINE et qui assure une certaine liquidité des actions. Dans le cadre d’un investissement en tant qu’unité de compte en assurance-vie, la vente peut intervenir à tout moment. Mais en fonction des conditions du marché, vous pouvez enregistrer un gain ou une perte sur votre capital, notamment en cas de rachat, décès, arbitrage.

    Quelle fiscalité s’applique ?

    Investissement en direct :

    • Les revenus : les dividendes perçus d’une SPPICAV sont soumis au barème progressif de l’Impôt sur le Revenu et n’ouvrent droit à aucun abattement. Ils sont soumis aux prélèvements sociaux et au prélèvement non libératoire à titre d’acompte sur l’Impôt sur le Revenu selon les taux en vigueur.
    • Les plus et moins-values : Les plus-values réalisées par le porteur personne physique sur les cessions de titres de SPPICAV sont soumises au régime des plus-values sur valeurs mobilières ; ces plus-values sont imposées au barème progressif de l’impôt sur le revenu après application d’un abattement égal à 50 % du gain net si les titres ont été détenus pour une durée supérieure à 2 ans et inférieure à 8 ans et 65 % du gain net si les titres ont été détenus pour une durée supérieure ou égale à 8 ans. Les prélèvements sociaux sont dus sur la plus-value avant abattement.
    • Les moins-values, après application de l’abattement résultant de la durée de détention (comme pratiqué pour les plus-values), sont imputables sur les gains réalisés la même année et sur les dix années suivantes.

    Comment évolue le marché de l’immobilier d’entreprise par rapport à l’immobilier résidentiel ?

    Le marché de l’immobilier d’entreprise bénéficie d’un rendement locatif historiquement supérieur à celui de l’immobilier résidentiel (source : IPD au 31-12-2010), mais néanmoins plus fluctuant. Il permet une diversification intéressante dans la constitution de votre épargne. En cas de marché défavorable ou de forte décollecte, l’investissement immobilier pourra représenter temporairement 90 % des actifs.

    Quels avantages offre ce placement par rapport à un investissement dans l’immobilier en direct ?

    • Une diversification de votre patrimoine : produit d’épargne long terme investi principalement en actifs immobiliers d’entreprise non cotés (maximum 60 %) mais également en actifs financiers du secteur immobilier (actions et obligations de sociétés foncières) et en produits monétaires et obligataires.
    • Une grande accessibilité par rapport à un achat immobilier en direct, qui demande une mise de départ beaucoup plus importante.
    • Une gestion déléguée de votre placement « clés en main » en contrepartie de frais de gestion.
    • Un complément de revenus réguliers potentiels sur le compte-titres.

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    (1) Les performances sont affichées hors frais et commissions à la charge de l’investisseur, et avant fiscalité, prélèvements sociaux. Les performances sont calculées dans la devise de référence, sur des données historiques qui ne peuvent donner aucune garantie quant au rendement futur. Elles comprennent les recettes brutes cumulées et sont affichées hors frais et commissions à la charge de l’investisseur. Les performances calendaires couvrent des périodes complètes de 12 mois pour chaque année civile. Les rendements passés peuvent être trompeurs et ne sont pas un indicateur fiable pour déterminer le rendement futur. La valeur des investissements peut varier à la hausse ou à la baisse selon l’évolution des marchés.

    Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures et la valeur d’un investissement en OPCI peut varier à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus qui y sont attachés.

    Avertissement aux investisseurs :

    La SPPICAV détient directement ou indirectement des immeubles dont la vente exige des délais qui dépendront de l’état du marché immobilier. En cas de demande de rachat (remboursement) de vos Actions, votre argent pourrait ne vous être versé que dans un délai maximum de 2 mois. Par ailleurs, la somme que vous récupérerez pourra être inférieure à celle que vous aviez investie, en cas de baisse de la valeur des actifs de la SPPICAV, en particulier du marché immobilier, sur la durée de votre placement. La durée de placement recommandée est de 10 ans.

    Avis aux investisseurs :

    Le montant qu’il est raisonnable d’investir dans une SPPICAV dépend de la situation personnelle de l’investisseur. Pour le déterminer, il doit tenir compte de son patrimoine personnel, de ses besoins actuels et de la durée recommandée de placement mais également de son souhait de prendre des risques ou de privilégier un investissement prudent. Il est également fortement recommandé de diversifier suffisamment ses investissements afin de ne pas s’exposer uniquement aux risques de cet OPCI. Il est enfin rappelé que le capital investi ne bénéficie d’aucune garantie ni protection.