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SCPI Rivoli Avenir Patrimoine

  • SCPI en immobilier de bureaux principalement à Paris Open
  • Distribution 2019 : 3,65% Open
  • Créée en 2001 et 2nde plus grosse SCPI de bureaux à capital variable Open
  • Proposée par Amundi Immobilier
  • Financement à crédit possible Open
  • SCPI démembrable

6 raisons de choisir ce placement Immobilier

  1. Investissement :

    Immobilier d'entreprise qualité Premium, situé à 27% en Île de France, et 49% à Paris

  2. Patrimoine immobilier diversifié :

    Bureaux, commerces, loisirs, entrepôts en France et en Europe

  3. Revenus trimestriels complémentaires(1)

    Optez pour un financement à crédit(2) : les revenus trimestriels financent le crédit. Développez ainsi votre patrimoine à moindre frais.

  4. Accédez à l'immobilier d'entreprise habituellement réservé aux Institutionnels

    Développez votre patrimoine, avec ou sans crédit(2)

  5. Gestion confiée à Amundi Immobilier

    Open

    Amundi, filiale de Société Générale et Crédit Agricole: N°1 de la gestion de SCPI en France, en termes de capitalisation

  6. SCPI démembrable

    Achetez des parts de SCPI avec une décote

Taux de distribution sur valeur de marché SCPI Rivoli Avenir Patrimoine

Historique TDVM SCPI Rivoli Avenir Patrimoine :

Taux de distribution
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
SCPI Rivoli Avenir Patrimoine3,65%3,73%3,98%4,14%4,71%4,81%4,81%4,80%5,48%5,99%6,65%6,17%5,56%4,90%

Le taux de distribution correspond au dividende annuel brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées), rapporté au prix de part acquéreur moyen de l’année n.



SCPI accessible à crédit (dès 70€/mois)


Il est possible d'acquérir des parts de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine dès 70€ par mois.


En effet, vous pouvez acquérir pour 30 000 € de parts de SCPI en les finançant à crédit pour 70€ par mois(2) :

  • Effort d'épargne mensuel de 70€(2).
  • Financement possible de 5 à 15 ans.
  • Assurance facultative.
  • Décision sous 48h (sous réserve d’un dossier complet. Hors assurance facultative).
  • Aucune domiciliation bancaire demandée.

Un crédit vous engage et doit être remboursé.

Pour obtenir une simulation, remplissez le formulaire suivant.




Quels sont les risques de ce placement ?

  • Durée de placement recommandée :

    8 ans

  • Placement sans garantie du capital, ni garantie de rendement

  • Risque d’absence de rentabilité

  • Les performances passées ne préjugent pas des performances futures

Taux de distribution sur valeur de marché SCPI Rivoli Avenir Patrimoine

Historique TDVM SCPI Rivoli Avenir Patrimoine :

Taux de distribution
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
SCPI Rivoli Avenir Patrimoine3,65%3,73%3,98%4,14%4,71%4,81%4,81%4,80%5,48%5,99%6,65%6,17%5,56%4,90%

Le taux de distribution correspond au dividende annuel brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées), rapporté au prix de part acquéreur moyen de l’année n.



SCPI accessible à crédit (dès 70€/mois)


Il est possible d'acquérir des parts de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine dès 70€ par mois.


En effet, vous pouvez acquérir pour 30 000 € de parts de SCPI en les finançant à crédit pour 70€ par mois(2) :

  • Effort d'épargne mensuel de 70€(2).
  • Financement possible de 5 à 15 ans.
  • Assurance facultative.
  • Décision sous 48h (sous réserve d’un dossier complet. Hors assurance facultative).
  • Aucune domiciliation bancaire demandée.

Un crédit vous engage et doit être remboursé.

Pour obtenir une simulation, remplissez le formulaire suivant.




Patrice Balaguier - 300
L’avis du comité de sélection de bienprévoir.fr

Créée en 2001, cette SCPI profite d'une forte exposition à l'immobilier du prestigieux Quartier Central des Affaires parisien, gage de solidité.


Bilan 1er Trimestre 2020

Si les SCPI n’échappent pas à la crise, l’immobilier est un investissement qui en a amorti les effets à ce jour. Elles sont un placement de long terme relativement prudent, avec des variations atténuées sur les prix et des rendements relativement stables, bien que non garantis. Si nous revenions dans un monde inflationniste, l’indexation des loyers serait un point positif supplémentaire. Les SCPI ont prouvé leur capacité à verser des revenus réguliers grâce à la résilience des actifs du patrimoine.

La SCPI Rivoli Avenir Patrimoine dispose à ce jour de fondamentaux solides pour faire face à la crise. Son patrimoine est principalement composé de bureaux (83,71 % au 31/12/2019) et la part des commerces, de l’hôtellerie et des parcs d’activités représente 15,22 % au 31/12/2019. De plus, la stratégie d’investissement a été orientée vers des actifs core (de qualité), considérés comme plus résilients.

En fonction des impacts de marché, il est possible que les valeurs d’expertise des actifs subissent un ajustement à la baisse, variable en fonction de la qualité de l’actif, le secteur d’activité et la solidité du locataire. Compte tenu de l’exposition en bureaux et de la diversification du patrimoine de la SCPI, à la fois sectorielle et géographique, et au regard de la situation à la date de rédaction du bulletin semestriel 1, ces ajustements ne devraient pas avoir de conséquences sur le prix de la part en 2020.

(Source : Amundi)

 

Principales caractéristiques (au 30/06/2020)

  • Taux de Rendement Interne sur 10 ans : 7,55%
  • Prix de souscription : 304€
  • Minimum de souscription : 1 520€ (5 parts) (frais d’acquisition en sus)
  • Durée du placement : 8 ans minimum
  • Valeur de retrait : 279,70€ par part
  • Parc immobilier situé surtout à Paris et en Île-de-France, un peu en Province et à l’étranger
  • Parc immobilier principalement constitué de bureaux.
  • Capitalisation : 3 490 M € environ
  • Taux d’occupation financier : 83,23%
  • Nombre de bien immobiliers détenus : 175 biens immobiliers

A noter : la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine a absorbé en mai 2012 deux SCPI aux patrimoines comparables, Lion SCPI et Slivimo. Cette opération de croissance externe la classe parmi les plus grandes SCPI classiques diversifiées de la Place avec 1,6 Md€ de capitalisation en 2015; elle se situe au 8ème rang des plus grosses SCPI en france (hors SCPI Fiscales) et a pour objectif de lui permettre d’accompagner l’évolution du marché locatif, en se positionnant sur des biens de grande taille principalement à Paris et en Île-de-France.

En date du 31 Juillet 2018, la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine a absorbée la SCPI GEMMEO COMMERCE.

 

 

Exemples d'investissements de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine

 

rivoli avenir patrimoine acquisitions immobilières 2017

 

 

 

Détails de la répartition des actifs

Répartition sectorielle :

 

Répartition géographique :

 

Récompense

victoire pierre papier 2019 rivoli avenir patrimoine

Meilleure SCPI à capital variable supérieure à 5 ans : prix des lecteurs pour l’année 2019.

 

victoire pierre papier 2017

 

Meilleure performance globale sur 10 ans dans la catégorie  « SCPI à capital variable» pour l’année 2017.

Les « Victoires de La Pierre-Papier » conduites par Gestion de Fortune ont pour objectif de sélectionner les produits les plus performants à travers toute la gamme de véhicules immobiliers collectifs accessibles aux épargnants (pour en savoir plus : www.lesvictoiresdelapierre.com).

VOS QUESTIONS - NOS RÉPONSES

Pourquoi choisir la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine ?

La SCPI Rivoli Avenir Patrimoine vous permet d’accéder à l’immobilier d’entreprise de qualité, habituellement réservé aux institutionnels, pour un effort d’épargne réduit tout en mutualisant les risques.

De quoi est composé le portefeuille de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine ?

Le parc immobilier de Rivoli Avenir Patrimoine est constitué essentiellement d’immobilier de bureaux de qualité Premium à Paris et en Ile-de-France.

Pourquoi investir dans SCPI Rivoli Avenir Patrimoine ?

Pour compléter sa retraite, en percevant des revenus potentiels. Pour constituer son patrimoine ou le diversifier. Pour transmettre ou préparer la transmission de son patrimoine.

Comment souscrire à la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine ?
SCPI Rivoli Avenir Patrimoine est accessible via contrat d’assurance-vie ou en direct. Le minimum de souscription est fixé à cinq parts lors de la 1ère souscription et le délai de jouissance est le 1er jour du sixième mois suivant la date de souscription. Vous pouvez y souscrire en contactant bienprévoir.fr gratuitement au 0 800 800 505  ou en nous contactant ici En savoir plus.

La SCPI Rivoli Avenir Patrimoine distribue-t-elle des revenus ou capitalise ?

La SCPI distribue un revenu régulier à ses associés et peut bénéficier de revalorisation du prix de part.

 

Le fonctionnement de ce produit

La SCPI Rivoli Avenir Patrimoine vous offre ainsi l’opportunité de réaliser un investissement indirect dans des biens immobiliers d’entreprise de qualité. Vous accédez indirectement à l’immobilier d’entreprise à Paris, généralement réservé aux investisseurs professionnels. La SCPI Rivoli Avenir Patrimoine vous offre en effet un accès à un patrimoine immobilier très majoritairement constitué de bureaux situés à Paris, diversifié sur 175 biens loués à 1584 locataires.

Une fois les frais de gestion retirés, les différents associés de la SCPI perçoivent des revenus composés essentiellement de loyers.

La SCPI a pour mission de collecter les fonds nécessaires à l’acquisition des biens immobiliers et à la gestion des immeubles. De plus, elle s’occupe de la relation et des transactions avec les associés (versement des dividendes, déclaration fiscale individuelle…).

Vous bénéficiez de la fiscalité des revenus fonciers, sauf si vous procédez au démembrement, ce qui supprime toute fiscalité sur les revenus.

La SCPI Rivoli Avenir Patrimoine a absorbé en mai 2012 deux SCPI aux patrimoines comparables, cette opération de croissance externe la classe parmi les plus grandes SCPI classiques diversifiées de la Place et a pour objectif de lui permettre d’accompagner l’évolution du marché locatif, en se positionnant sur des biens de grande taille principalement à Paris et en Île-de-France.

En date du 31 Juillet 2018, la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine a absorbée la SCPI GEMMEO COMMERCE.

scpi rivoli avenir patrimoine investissements

 

Quels sont les risques ?

  • Les parts de SCPI d’entreprises sont des supports de placement avec une vision long terme. Ce type de placement doit être effectué dans le but de diversifier son patrimoine. Pour cette SCPI, vous devez conserver vos parts pendant une durée de 8 ans minimum.
  • La SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ou protection en capital investi . En outre, la SCPI propose une liquidité moins importante qu’un actif financier. En effet, il ne s’agit pas d’un produit côté. Les conditions de cession comme les délais ou le prix varient en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI.
  • La SCPI ne garantit en aucun cas la revente des parts.
  • L’investissement dans l’immobilier peut parfois présenter des risques comme l’absence de rendement ou la perte de valeur. Cependant, cela peut être amoindri grâce à la diversification immobilière et locative du portefeuille de SCPI.
  • Le rendement de la SCPI dépendra de l’évolution à la hausse comme à la baisse du marché immobilier. Cette dernière ne bénéficie d’aucune garantie ou protection de capital investi. Par ailleurs, pendant la période de constitution du patrimoine et jusqu’à la mise en location, vous ne percevrez que des revenus financiers provenant du placement de la trésorerie.
  • Délai de jouissance : 1er jour du 6ème mois suivant le mois de souscription.

Les avantages de la SCPI Rivoli Patrimoine

  • Vous accédez à un investissement immobilier (l’immobilier d’entreprise en France), pour un effort d’épargne réduit : dès 1 520€.
  • Vous bénéficiez d’une bonne mutualisation des risques (diversification géographique, répartition du risque locatif sur des centaines de locataires…)
  • Vous profitez d’une politique d’investissement sur les zones présentant un bon potentiel de revalorisation.
  • Votre patrimoine immobilier est pris en main par un gestionnaire professionnel.
  • Vous pouvez opter pour le démembrement des parts de la SCPI pour optimiser votre fiscalité.

Vous souhaitez investir dans une SCPI à crédit ?
vous trouverez des informations complémentaires dans cet article

Voir article SCPI à crédit

Découvrir la SCPI Rivoli avenir patrimoine en vidéo
 

Découvrez les placements AMUNDI sélectionnés chez bienprévoir.fr

(1) Taux de Distribution sur la Valeur de Marché (ou rendement annuel financier) brut avant fiscalité. L’investissement en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) ne présente ni une garantie en capitale, ni une garantie de rendement. Les revenus sont soumis à prélèvements sociaux et impôts. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures et la valeur d’un investissement en SCPI peut varier à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus qui y sont attachés.

(2) L’absence de garantie de revenus et de capital ne remet pas en cause les obligations de remboursement inhérentes à la souscription d’un crédit. En cas de défaut de remboursement, l’associé peut être contraint à vendre ses parts et être amené à supporter un risque de perte en capital. La revente des parts peut éventuellement ne pas couvrir le remboursement du crédit. Hypothèses : achat à crédit de 107 parts de Rivoli Avenir Patrimoine sur 15 ans (pour un montant de 29746€), rendement à 4,7%, hors fiscalité et hors assurance facultative. Conditions à Novembre 2016. Apport à effectuer des frais de souscription (2496€). D’autres frais peuvent s’appliquer. Un crédit vous engage et doit être remboursé.

La note d’information de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine doit être remise préalablement à toute souscription. Elle a reçu de l’AMF (Autorité des Marchés Financiers) le Visa SCPI n°12-18 du 24/07/2012.Conformément à l’article 314-76 du règlement général de l’AMF, le client peut recevoir, sur demande de sa part, des précisions sur les rémunérations relatives à la commercialisation du présent produit auprès de son conseiller.