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Service et appel gratuits
Au travers d'investissements concrets dans le secteur de la promotion immobilière
De 12 à 36 mois
En finançant des acteurs de l'immobilier (promoteurs, marchands de biens...)
de 7 à 9% par an net de frais. En contrepartie d'un risque important en capital
Filiale du groupe Consultim référence dans le domaine de l'investissement depuis 25 ans
Découvrez une nouvelle offre bénéficiant d'un capital investi assuré, disponible notamment pour les Personnes Morales, mais également les particuliers Nous contacter pour en savoir plus au 0800 800 505
Le financement participatif, ou crowdfunding immobilier permet aux particuliers d'investir leur épargne directement dans l'économie réelle, à travers des partenaires sélectionnés et référencés par les conseillers bienprévoir.fr.
Selon le baromètre du crowdfunding immobilier, Hellocrowdfunding, le marché représentait 373 M€ en 2019 c'est plus de 102% comparé à 2018.
Le crowdfunding immobilier vous intéresse ? :
Les points clés :
Le financement participatif, ou crowdfunding immobilier permet aux particuliers d'investir leur épargne directement dans l'économie réelle, à travers des partenaires sélectionnés et référencés par les conseillers bienprévoir.fr.
Selon le baromètre du crowdfunding immobilier, Hellocrowdfunding, le marché représentait 373 M€ en 2019 c'est plus de 102% comparé à 2018.
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Les points clés :
Finple, un acteur rigoureux et fiable qui a retenu notre attention dans l'univers du crowdfunding immobilier.
Pour sélectionner ses projets, Finple recherche le meilleur couple rendement / risque.
Le processus de sélection est le suivant :
À noter Finple ne retient que 5% des dossiers
Découvrez des exemples d’opérations en cours et récentes dans l’onglet « Projets ».
Découvrez en vidéo le fonctionnement, les atouts, les risques et les caractéristiques de l’investissement en crowdfunding immobilier avec Thomas Derosne, Fondateur & Président chez Finple.
Découvrez la nouvelle offre destinée notamment aux personnes morales :
Avertissement : en cas de défaut de la compagnie d’assurance, le risque de perte en capital peut être total
Pour plus d’information sur cette nouvelle offre destinée essentiellement aux personnes morales, veuillez contacter votre conseiller au 0800 800 505.
A noter : bien qu’elle soit à destination des personnes morales, les particuliers peuvent également souscrire à cette offre.
Finple est un acteur historique du crowdfunding immobilier. La plateforme vient de rejoindre Consultim Groupe, acteur de référence depuis 25 ans dans l’immobilier d’investissement.
Finple accompagne des acteurs de l’immobilier (promoteurs, marchands de biens…) dans le financement de leurs opérations et structure une offre à destination des professionnels du patrimoine.
Finple en chiffres :
Au 14/02/2020.
Depuis 25 ans, Consultim Groupe poursuit avec succès une même ambition : proposer aux professionnels du patrimoine, et à leurs clients, les meilleures solutions d’investissement et l’ensemble des services associés.
Consultim Groupe en chiffres :
L’opération LÜBECK (en cours) :
L’objectif est de financer la réalisation d’un projet d’école à Paris (75), en bénéficiant un capital assuré (3).
Planning de l’opération :
Caractéristiques de l’opération :
Découvrez les projets en cours :
Exemples d’opérations récentes clôturés :
| Nom du projet | Durée | Capital assuré (3) | Taux distribué | Type de projet | Localisation | Statut |
|
ELYTEA |
12 mois | Non | 6,5% | Immobilier | Massy (91) | Clôturé |
|
ELGEA |
24 mois | Non | 8% | Immobilier | Maurepas (78) | Clôturé |
|
TREILLIERES |
36 mois | Non | 8% | Immobilier | La Roche-sur-Yon | Clôturé |
L’opération ELYTEA (clôturée) :
L’objectif du projet est de financer les fonds propres nécessaires à la réalisation d’une opération de promotion à Massy (91).
Planning de l’opération :
Horizon d’investissement cible de 12 mois ( possibilité de remboursement par anticipation à partir de 6 mois).
Caractéristiques de l’opération :
L’opération ELGEA (clôturée) :
L’objectif de l’opération était de financer l’apport en fonds propres nécessaires à la mise en place du crédit bancaire.
Planning de l’opération :
Horizon d’investissement cible de 24 mois (possibilité de remboursement par anticipation à partir de 12 mois).
Caractéristiques de l’opération :
Risques liés à l’investissement en obligation :
Nous souhaitons attirer votre attention sur le fait que vous allez procéder à une opération de capital risque. À ce titre, vous êtes conscient du risque de perte partielle ou totale du capital investi. Finple ne peut garantir un retour sur investissement et ne peut être tenu pour responsable.
Le remboursement de l’obligation dépend de la capacité de l’émetteur à faire face à ses engagements. Le risque de défaut est le risque lié à la solvabilité de l’émetteur. Le porteur d’obligation non cotée peut être soumis à un risque de perte totale ou partielle du capital investi, de même qu’il peut faire face à un risque de non-paiement des coupons.
Concerne l’opérateur (promoteur, marchand de biens) quant à sa solidité financière et opérationnelle : Quelles sont ses références ? Quels sont ses engagements financiers ? Toutes ces analyses visent à s’assurer que le promoteur dispose d’une solidité financière nécessaire à la bonne exécution de ses opérations immobilières selon les calendriers et les budgets prévisionnels.
Se situe au niveau des intervenants chantier. Les aléas liés à la construction, tels que des malfaçons ou des retards d’exécution peuvent entrainer un décalage du paiement des intérêts et du remboursement du capital de l’emprunt obligataire. De plus, la faillite d’un ou de plusieurs intervenants peut entrainer des coûts de construction supplémentaires par rapport à ceux initialement prévus dans le budget prévisionnel.
Concerne le niveau de la commercialisation des lots encore en stock. En effet, malgré le fait que les projets de l’émetteur affichent un bon niveau de commercialisation, rien n’indique que les prix de vente prévus dans la grille de commercialisation seront véritablement ceux auxquels les lots en stock seront vendus. Ce risque de commercialisation peut donc avoir un impact négatif sur le chiffre d’affaires final de l’opération et donc sur sa rentabilité et la capacité de remboursement de l’émetteur.
(1) L’investissement en immobilier participatif ne présente pas une garantie en capitale. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures. Un potentiel de rendement élevé s’accompagne toujours d’un risque élevé. La recherche de performance expose à un risque de perte en capital.
(2) Risque de défaut : Le remboursement de l’obligation dépend de la capacité de l’émetteur à faire face à ses engagements. Le risque de défaut est le risque lié à la solvabilité de l’émetteur. Le porteur d’obligation non cotée peut être soumis à un risque de perte totale ou partielle du capital investi, de même qu’il peut faire face à un risque de non-paiement des coupons.
(3) En cas de défaut de l’assureur S2C, le risque de perte en capital peut être totale.
FINPLE, SAS au capital de 19 860 euros – 15 boulevard de Launay 44100 Nantes – 794 570 994 RCS Nantes – Conseiller en investissements participatifs immatriculé auprès de l’ORIAS sous le numéro 15004344.
