SC Novaxia R

SC Novaxia R

  • SC en immobilier résidentiel, recyclage de bureaux
  • 1ère SC en Unités de Compte avec le label ISR
  • Objectif de performance annuel de 5%(1) Open
  • Proposée par la société de gestion Novaxia Investissement
  • Disponible en assurance vie et plan d’épargne retraite

Pourquoi investir dans la SC Novaxia R ?

  1. Un objectif de performance annuel de 5% (1)

    Performance nette des frais de gestion de la SCI, avant fiscalité et prélèvements sociaux et avant frais de gestion du contrat d'assurance-vie / Plan d'épargne retraite

  2. Un outil de diversification immobilière

    Diversifiez vos investissements avec l'immobilier résidentiel

  3. Un recyclage de l’immobilier de bureaux hors d’usage ou vacant

    Contribuez à répondre à la demande croissante de logements

  4. Un fonds responsable labellisé ISR

    Un label fort soutenu par l’État, garant des engagements de Novaxia en faveur de la réduction des émissions de CO2 et de la préservation de l’environnement en limitant la bétonisation des espaces verts.

  5. Une gestion confiée à des experts

    La SC est gérée par Novaxia Investissement, spécialisée dans l’épargne immobilière pour le recyclage urbain

En quoi consiste la SC Novaxia R ?

Le fonds cible des projets immobiliers et contribue à développer l’investissement dans le renouvellement urbain au bénéfice du plus grand nombre, notamment via la transformation d’immobilier/foncier existant ou de friches industrielles, et l’investissement dans une SCPI de renouvellement urbain labellisée ISR.

Les caractéristiques environnementales, sociales et de gouvernance (ESG) sont susceptibles d’être améliorées durant la phase de gestion.

 
 

   

Opportunité limitée :


En ce moment, les frais sont à 0,5 % au lieu de 1% sur le contrat d'assurance-vie Himalia et le PER Generali Patrimoine.

Offre valable jusqu'au 30 juin 2021. Accessible en versement (initial ou complémentaire) ou en arbitrage dans la limite de 30% du contrat.


Nous consulter pour plus d'informations





Caractéristiques de la SC Novaxia R :

  • Gestionnaire : Novaxia Investissement
  • Date de lancement : mars 2021
  • Durée du placement : 8 ans recommandés
  • Performance cible : 5 % net de frais de gestion, lissé sur la durée recommandée
  • Frais de souscription : 2%
  • Frais de gestion : 1,6% HT de l’actif net annuel

Echelle de risque : 3 / 7 Echelle de risque niveau 3 Indicateur synthétique de risque et de rendement : à risque plus faible, rendement potentiellement plus faible et à risque plus élevé, rendement potentiellement plus élevé.

   

Quels sont les risques ?

  • Durée de placement recommandée

    8 ans

  • Ce placement ne présente pas de garantie en capital

  • Risque lié à la commercialisation

  • Risque technique

En quoi consiste la SC Novaxia R ?

Le fonds cible des projets immobiliers et contribue à développer l’investissement dans le renouvellement urbain au bénéfice du plus grand nombre, notamment via la transformation d’immobilier/foncier existant ou de friches industrielles, et l’investissement dans une SCPI de renouvellement urbain labellisée ISR.

Les caractéristiques environnementales, sociales et de gouvernance (ESG) sont susceptibles d’être améliorées durant la phase de gestion.

 
 

   

Opportunité limitée :


En ce moment, les frais sont à 0,5 % au lieu de 1% sur le contrat d'assurance-vie Himalia et le PER Generali Patrimoine.

Offre valable jusqu'au 30 juin 2021. Accessible en versement (initial ou complémentaire) ou en arbitrage dans la limite de 30% du contrat.


Nous consulter pour plus d'informations





Caractéristiques de la SC Novaxia R :

  • Gestionnaire : Novaxia Investissement
  • Date de lancement : mars 2021
  • Durée du placement : 8 ans recommandés
  • Performance cible : 5 % net de frais de gestion, lissé sur la durée recommandée
  • Frais de souscription : 2%
  • Frais de gestion : 1,6% HT de l’actif net annuel

Echelle de risque : 3 / 7 Echelle de risque niveau 3 Indicateur synthétique de risque et de rendement : à risque plus faible, rendement potentiellement plus faible et à risque plus élevé, rendement potentiellement plus élevé.

   
Philippe Huten - CGP - S
L’avis du comité de sélection de bienprévoir.fr

Transformer des bureaux obsolètes en logements, belle initiative ! SC Novaxia R vise en outre un rendement attractif et une prise de risque mesurée.


Objectif du placement

“ La création de logements grâce au recyclage immobilier est vertueuse. Transformer un immeuble plutôt que le démolir et reconstruire, c’est agir positivement pour l’environnement en économisant en moyenne 50 % d’empreinte carbone par projet.”

Mathilde KRIEGER Novaxia

Mathilde KRIEGER

Directrice Générale Novaxia Investissement

 

 

 

immobilier Paris

 

Novaxia R participe à la création de logements

Pour répondre à la demande croissante de logements, il est urgent de recycler l’immobilier de bureaux hors d’usage ou vacant. Transformer l’existant permet de créer de la valeur potentielle pour les investisseurs et pour tous.

 

La SC Novaxia R en vidéo

Découvrez les explications de Julien Fontier, Responsable de partenariat chez Novaxia Finance dans l’émission Parlons Placements Avril 2021.

 

CONTRATS D'ASSURANCE-VIE

La SC est disponible sur les contrats d’assurance-vie suivants :

 

  • Arborescence Opportunités 1 et 2, assurés par Spirica et commercialisés par UAF Life.
  • Himalia, assuré et commercialisé par Generali.
  • Version Absolue 1 et 2, assuré par Spirica et commercialisé par UAF Life.
  • Spirica Capi 1 et 2, assuré par Spirica et commercialisé par UAF Life.

 

Novaxia Investissement

novaxia

Novaxia Investissement est une filiale de Novaxia spécialisée dans l’épargne immobilière pour le recyclage urbain, agréée par l’AMF en 2014.

 

Chiffres au 31/12/2020 :

 

  • 2,4 MDS € d’euros d’opérations pilotées
  • 330 000 M2 de projets développés
  • 46 projets pilotés ou en cours
  • 24 fonds gérés
  • 90 M€ de collecte en 2020 en capital investissement immobilier
  • 35 experts de l’immobilier et de la finance

Vos questions - Nos réponses

 Comment fonctionne la SC Novaxia R ?

Afin de répondre à la pénurie de logements, Novaxia Investissement a développé une stratégie d’investissement pionnière en recyclant des bureaux obsolètes ou vacants. L’objectif est d’obtenir une plus-value potentielle.

 Pourquoi investir dans la SC Novaxia R ?

Il y a une pénurie de logements qui s’accélère et accentue la fracture sociale. Les nouveaux modes de travail à distance remettent en question l’utilisation des bureaux physiques traditionnels. Une prise de conscience environnementale et sociale qui s’accélère chez les citoyens, élus et investisseurs. Novaxia R est le premier fonds à faire du recyclage immobilier un tremplin vers la performance.

Quels sont les frais de la SC Novaxia R ?

Les frais de souscription de la SC sont de 2% auquel s’ajoute 1,6% HT de frais de gestion de l’actif net annuel.

Comment souscrire à la SC Novaxia R ?

La SC Novaxia R est accessible en contrat d’assurance-vie ou plan d’épargne retraite. Vous pouvez y souscrire en contactant bienprévoir.fr gratuitement au 0 800 800 505 ou en nous contactant ici En savoir plus.

Où la SC Novaxia R investit-elle ?

La SC a pour objectif d’investir principalement en France et en Europe.

 

 

Une réponse à la pénurie de logements

Afin de répondre à la pénurie de logements, Novaxia Investissement a développé une stratégie d’investissement pionnière en recyclant des bureaux obsolètes ou vacants.

Bureaux obsolètes :

 

  • Novaxia R cible des actifs décotés à l’acquisition
  • La vacance et l’obsolescence des bureaux s’accélèrent avec la crise du Covid-19
  • Le développement rapide du télétravail remet en question l’usage des bureaux traditionnels.

 

Recyclage immobilier et Création de logements :

 

  • Novaxia R transforme les bureaux pour créer des logements responsables et viser une plus-value

 

Objectif de performance annualisée : 5 %

Novaxia R est le premier fonds à faire du recyclage immobilier un tremplin vers la performance.

Cet objectif de performance est net de frais de gestion et donné à titre indicatif et lissé dans le temps sur la durée recommandée.

L’investissement comporte des risques, notamment un risque de perte en capital et un risque lié aux charges.

 

Un politique d’investissement responsable

Novaxia R permet à chacun d’agir avec son épargne en faveur de la solidarité et du développement durable.

 

  • Réduire l’impact carbone de 50% : Transformer un immeuble plutôt que de le démolir permet d’économiser en moyenne 50% de C02 par projet (source : site du Ministère de la Cohésion des Territoires et des relations avec les collectivités territoriales)
  • Lutter contre la bétonisation des espaces verts : Le recyclage immobilier préserve l’environnement et réduit l’étalement urbain. C’est renouveler la ville sur elle-même pour empêcher la bétonisation des espaces verts.

 

Label ISR

Label soutenu par l’État audité chaque année pour contrôler
les actions menées, mesurer les résultats obtenus et identifier
des axes d’amélioration.

 

  • Agir contre la pénurie de logements : Novaxia soutient la construction de logements dans les zones tendues afin de répondre aux situations de mal-logement, qui touchent souvent les plus fragiles.
  • Participez à la cohésion sociale : Aider les personnes en réinsertion professionnelle en les faisant travailler sur les chantiers via des clauses d’insertion dans les contrats de construction.
  • Soutenez les initiatives sociales et culturelles locales : Novaxia propose à des associations, des collectifs d’artistes et des entreprises de l’économie sociale et solidaire d’investir les lieux vacants avant le début des travaux. Par exemple accueillir des collectifs d’artistes, la Croix Rouge, le SAMU social.

 

finansol label

Label qui atteste véritablement du caractère solidaire d’un produit financier. Attribué par un comité d’experts indépendant issus de la société civile, il repose sur des critères exigeants de solidarité et de transparence.

 

Investissements

Le recyclage d’un immeuble d’activité en logements à Paris 20e :

 

exemple investissement sc novaxia r

 

Le recyclage d’un immeuble de bureaux en logements à Clichy (92) :

 

exemple investissement sc novaxia r 2021

 

Quels sont les risques de ce placement ?

Echelle de risque niveau 3

L’indicateur synthétique de risque (ISR) permet d’apprécier le niveau de risque par rapport à d’autres produits. L’ISR part de l’hypothèse que vous conservez le Produit pendant toute la période de détention recommandée de 8 ans minimum.

Le Produit est dans la classe de risque 3 sur 7 qui est une classe de risque entre basse et moyenne.

 

Facteurs de risques :

 

  • Risque de perte en capital
  • Risque lié à la forme sociale de la Société
  • Risques liés à la gestion discrétionnaire
  • Risques liés au marché immobilier et à la détention d’Actifs Immobiliers
  • Risque de liquidité
  • Risques spécifiques liés à la location et à la concentration de locataires
  • Risques spécifiques liés aux opérations de transformation
  • Risques liés à l’endettement et à l’effet de levier
  • Risques liés à l’engagement sur des instruments financiers à terme
  • Risques de taux
  • Risque de défaillance des contreparties
  • Risque de dépréciation des actions
  • Risques inhérents à l’absence de comptes historiques de la Société

 

Les avantages de la SC Novaxia R :

  • Diversification de l’exposition à l’immobilier tertiaire
  • Une rentabilité potentielle de 5%(1) avec un SRRI 3/7
  • Une société de gestion expérimentée : Novaxia spécialisée dans l’épargne immobilière pour le recyclage urbain, agréée par l’AMF en 2014
  • Donner du sens à son épargne en participant au recyclage de bureaux et en investissant dans un placement certifié Label ISR.
  • Une sélection rigoureuse d’actifs : GF Pierre sélectionne ses actifs immobiliers selon des critères de qualité de construction, de valeur locative et d’emplacement.

(1) Net de frais de gestion, donné à titre indicatif et lissé dans le temps sur la durée recommandée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps. Les performances indiquées sont brutes, hors de frais de gestion liés au contrat d’assurance vie et/ou de capitalisation et fiscalité applicable en cas de rachat.

L’Assureur ne s’engage que sur le nombre d’unités de compte, mais pas sur leurs valeurs, celles-ci étant par nature sujettes à des fluctuations à la hausse ou à la baisse.