Immobilier scpi sci opci

Sécurité Pierre Euro

  • Fonds Euros Immobilier en Assurance-vie
  • Rendement 2017 : 3,40%(1) Open
  • 6ème année consécutive en tête des fonds capital garanti
  • Effet cliquet Open
  • Capital disponible à tout moment Open
  • Perspective de rendement régulier Open

Ce fonds euros Assurance-vie, est devenu la référence du marché

  1. PERFORMANCES

    3,40%(1) en 2017 ! Sécurité Pierre Euro - Sérénipierre confirme sa place de leader

  2. STRATÉGIE VISIONNAIRE

    Ce fonds euros investi en immobilier à 79,8%, ne contient pas d'obligations d'État, à faible rendement

  3. GARANTIES

    Capital garanti et disponible à tout instant, pour la partie Fonds en Euros

  4. PERSPECTIVES ATTRACTIVES

    L'immobilier d'entreprise, excellent moteur de performance durable

  5. UN CONTRAT SOLIDE

    Contrat géré par Suravenir, filiale de Crédit Mutuel Arkéa

  6. UN CONTRAT RECOMPENSÉ

    Trophée d'Or en 2014, 2015 et Grand Prix de l'Innovation en 2012 du magazine Le Revenu(2)

Performances

Sécurité Pierre Euro, essentiellement investi en immobilier, s'est installé dans le haut du classement des meilleurs fonds du marché, avec pour la sixième année consécutive un rendement supérieur ou égal à 3,40%(1). Son objectif : équilibrer votre investissement entre sécurité et performance dans une perspective de rendement régulier.

Laurent Fléchet, Directeur général délégué du groupe PRIMONIAL en charge de l’activité immobilière précise :

« Nous maintenons un niveau de performance élevé sur le portefeuille immobilier de Sécurité Pierre Euro grâce à une sélection de nos actifs et une diversification à la fois géographique (France – Europe) et sectorielle (Bureau – Commerce – Santé) ».

Bernard Le Bras, Président du Directoire de SURAVENIR, ajoute :

« La qualité des investissements réalisés depuis la création du fonds en 2012 nous permet de servir aujourd’hui un taux de rendement du fonds euros SECURITE PIERRE EURO de 3,40%(1), toujours parmi les plus élevés du marché, tout en dotant la Provision pour Participation aux Bénéfices (PPB) pour la 5e année consécutive : un gage de rendement futur pour les assurés. Le contrat SERENIPIERRE nous a permis de réaliser une collecte brute de plus de 700 millions d’euros en 2017, pour un encours de plus de 3 milliards d’euros à fin 2017. Autant de facteurs qui continuent de conforter notre confiance dans l’immobilier : une classe d’actifs à privilégier pour une perspective de rendement attractif ».

 

Quelles sont les limites du Fonds en Euros ?

  • Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

  • Chaque versement doit comporter 50% minimum en Unités de Compte et 35% maximum en Sécurité Pierre Euro.

    Ces U.C. ne garantissent pas le capital versé

Performances

Sécurité Pierre Euro, essentiellement investi en immobilier, s'est installé dans le haut du classement des meilleurs fonds du marché, avec pour la sixième année consécutive un rendement supérieur ou égal à 3,40%(1). Son objectif : équilibrer votre investissement entre sécurité et performance dans une perspective de rendement régulier.

Laurent Fléchet, Directeur général délégué du groupe PRIMONIAL en charge de l’activité immobilière précise :

« Nous maintenons un niveau de performance élevé sur le portefeuille immobilier de Sécurité Pierre Euro grâce à une sélection de nos actifs et une diversification à la fois géographique (France – Europe) et sectorielle (Bureau – Commerce – Santé) ».

Bernard Le Bras, Président du Directoire de SURAVENIR, ajoute :

« La qualité des investissements réalisés depuis la création du fonds en 2012 nous permet de servir aujourd’hui un taux de rendement du fonds euros SECURITE PIERRE EURO de 3,40%(1), toujours parmi les plus élevés du marché, tout en dotant la Provision pour Participation aux Bénéfices (PPB) pour la 5e année consécutive : un gage de rendement futur pour les assurés. Le contrat SERENIPIERRE nous a permis de réaliser une collecte brute de plus de 700 millions d’euros en 2017, pour un encours de plus de 3 milliards d’euros à fin 2017. Autant de facteurs qui continuent de conforter notre confiance dans l’immobilier : une classe d’actifs à privilégier pour une perspective de rendement attractif ».

 
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L’avis du comité de sélection de bienprévoir.fr

Après 6 année de suite d'excellentes performances et dans un contexte de chute des fonds euros classiques, ce fonds conserve notre enthousiasme.

Avertissement

 

Ce fonds en euros est accessible sous conditions d’investissement de 50% minimum en unités de compte (35% max sur le fonds). Les unités de compte présentent un risque de perte en capital. Les rendements passés ne présagent pas des rendements futurs.

Le solde des 15% peut aussi être investi sur le fonds Sécurité Flex Euro.



Historique de rendement du fonds en euros Sécurité Pierre Euro

 

Année
2017
2016
2015
2014
2013
2012
Rendement net
3,40%
3,60%
4,00%
4,05%
4,15%
4,15%

 

 


Source : Fédération Française des Sociétés d’Assurances, Janvier 2016.

1,47% c’est la moyenne des taux de rendement nets de frais de gestion des fonds euros des contrats d’assurance vie en 2017, le taux moyen en 2018 devrait être de 1,43 %, selon le cabinet cabinet Facts & Figures.

Dans le cadre de la souscription d’un contrat d’assurance-vie multisupport Sérénipierre, vous avez la possibilité de placer une partie de votre épargne sur un fonds euros Immobilier.

Le support fonds en euros immobilier Sécurité Pierre Euro est géré par l’assureur Suravenir qui investit la majeure partie (79,8% au 31/12/2017) de l’encours sur dans des biens immobiliers notamment de bureaux et d’immobilier d’entreprises. C’est en cela que réside la principale différence avec un fonds euros classique, ou un fonds euros vitaminé.

 

Autres caractéristiques

  • Nom du support : Sécurité Pierre Euro.
  • Votre capital est garanti à 100%, à tout moment.
  • Votre argent est disponible, à tout moment.
  • Effet cliquet.
  • Durée d’investissement conseillée : 5 ans, mais possibilité de retirer vos fonds à tout moment.
  • Fonds en euros immobilier.
  • Fonds investi à 79,8% en immobilier au 31/12/2017.
  • Minimum de souscription du contrat d’assurance-vie Sérénipierre (brut de frais) : 10 000€.
  • Assureur : Suravenir, filiale de Crédit Mutuel Arkéa.
  • Fonds : Sécurité Pierre Euro.
  • Contrat : Sérénipierre.
  • Création du fonds : 1er février 2012.
  • Encours au 31/12/2017 : environ 3 milliards d’euros.
  • Sécurité Pierre Euro, exclusivement disponible dans le contrat Primonial SéréniPierre.

 

Frais

  • Frais annuels de gestion : 0,80%.
  • Frais de sortie : 0%.
  • Frais d’entrée : Nous consulter.

 

Unités de Comptes

  • Chaque versement doit comporter un minimum de 50% en Unités de compte et 35% maximum en Sécurité Pierre Euro.
  • Le solde (15%) pourra être investi en Unités de Compte ou sur le fonds en euro classique, de l’actif général de Suravenir, qui rapporte moins que le fonds Sécurité Pierre Euro. L’actif général a délivré une performance de 2,60%* nette en 2015.
  • La part investie en Unités de Compte présente un risque de perte en capital et de fluctuations à la hausse comme à la baisse.

 

Répartition des investissements

Le fonds euros immobilier Sécurité Pierre Euro bénéficie d’un rendement qui évolue avec l’inflation. Les revenus dégagés par l’immobilier locatif évoluent positivement avec la hausse des prix. Ils devraient permettre de réaliser un rendement significatif même en cas de retour important de l’inflation.

Sécurité Pierre Euro : un fonds à 79,8% investi en immobilier au 31/12/2017. Le fonds Sécurité Pierre Euro est essentiellement investi en immobilier tertiaire: biens en direct et supports immobiliers collectifs, tels que OPCI ou SCPI.

La stratégie d’investissement est d’investir dans des biens immobiliers avec une diversification sectorielle et géographique au travers :

  • des bureaux dans des immeubles récents ou même neufs, aux normes environnemmentales, et dans des villes à fort potentiel (baux fermes et long terme).
  • des commerces de proximité.
  • des actifs dédiés à la santé et l’éducation.

Depuis 2015, des investissements ont également lieux à l’étranger comme en Allemagne ou en Belgique.

 

 

Immobilier de bureaux

Immobilier-de-bureaux-serenipierre
 

Immobilier de commerces

immobilier commerce serenipierre
 

Immobilier de santé et d’éducation

immobilier sante education securite pierre euro serenipierre

Quel est le risque de Sécurité Pierre Euro ?

  • Chaque versement doit comporter 50% minimum en Unités de Compte et 35% maximum en Sécurité Pierre Euro. Ces U.C. ne garantissent pas le capital versé.

Les avantages de Sécurité Pierre Euro

  • Le fonds en euros Sécurité Pierre Euro sélectionné offre un beau potentiel de performance grâce à sa part investie en immobilier, dégageant des revenus à l’abri de l’inflation.
  • La garantie en capital : lorsque vous investissez sur un fonds en euros Immobilier, vous bénéficiez d’une garantie en capital à tout moment, comme dans le cas d’un fonds euros Classique. Vous ne supportez pas le risque lié à l’évolution des marchés financiers. Quelle que soit la conjoncture, vous recevrez au moins 100% de votre capital, pour la partie investie en fonds en euros, quand vous déciderez de sortir (hors frais, hors fiscalité, hors prélèvements sociaux). La partie investie en Unités de compte du contrat Sérénipierre, n’est pas garantie en capital.
  • Une fiscalité sur les plus values intéressante : en cas de rachat, vous bénéficiez de la fiscalité de l’assurance-vie.
  • Une fiscalité intéressante en cas de succession : en cas de décès, les fonds euros bénéficient de la fiscalité de l’assurance-vie.
  • Bénéficiez de l’effet cliquet du fonds euros. Les performances acquises dans le passé le sont définitivement.
  • Bénéficiez d’un taux de rendement minimum garanti pour chaque versement.
  • Bénéficiez de la capacité de récupérer votre capital sans pénalité en cas de besoin.
  • Bénéficiez de la possibilité d’investir dans de nombreux supports d’investissement pour accéder aux principales classes d’actifs du marché (SCPI Primonial, Unités de compte. Les SCPI et les unités de comptes ne bénéficient pas d’une garantie en capital, contrairement au fonds en euros).

 

Depuis plusieurs années, l’immobilier est devenu incontournable dans une stratégie patrimoniale réussie. Différentes solutions d’investissement permettent aujourd’hui d’accéder à cette classe d’actifs.

 

Sécurité Pierre Euro, un placement récompensé

Pyramide de la performance dans la catégorie fonds Euro sur 3 ans pour son fonds en euro Sécurité Pierre Euro

recompense securite pierre euro 2018

Le contrat d’assurance-vie Sérénipierre, a été plusieurs fois récompensé. A noter que ces récompenses ne sont pas attribuées au fonds en euros Sécurité Pierre Euro, mais bien au contrat d’assurance-vie, Sérénipierre auquel est éligible le fonds en euros.

 

 

Le contrat d’assurance-vie Sérénipierre reçoit, de la part de la rédaction du magazine Le Revenu :

  • le Grand Trophée d’Or 2015 des contrats d’assurance-vie

 

 

Le contrat d’assurance-vie Sérénipierre reçoit en 2012, de la part de la rédaction du magazine Le Revenu :

  • le Grand Prix de l’innovation.

 

 

 

Le contrat d’assurance-vie Sérénipierre reçoit, de la part du magazine Gestion de Fortune, l’Oscar 2015 du :

  • Contrat nouvelle génération – fonds en euros immobilier.

 

 

 

Sérénipierre reçoit, de la part du magazine Gestion de Fortune, les Oscars 2016 du :

  • Meilleur contrat d’assurance-vie

 

  • Contrat d’assurance-vie dont l’encours est supérieur à 5 milliards d’euros

 

  • Contrat nouvelle génération fonds en euros immobilier

 

  • Meilleure performance régulière sur 4 ans

 

 

Gestion de Fortune et Le Revenu établissent leurs palmarès de manière différente.
Concernant Gestion de Fortune, les prix sont décernés par un jury professionnel et celui-ci est exposé sur
les pages officielles du site de la revue.
Selon le magazine, « le jury est composé de personnalités reconnues dans le secteur et des journalistes de la rédaction de Gestion de Fortune. Il est présidé par le rédacteur en chef du magazine. Les résultats sont placés sous le contrôle d’un actuaire-conseil ».
Quant au magazine Le Revenu, il analyse les contrats assurance-vie selon 26 critères. Ces critères prennent en compte à la fois les conditions techniques et les performances financières des contrats ( les performances financières, frais de gestion, solidité financière de la compagnie etc…). Vous pouvez trouver ces 26 critères à la page 34 de l’édition du mois d’Avril 2016 du mensuel.

 

Vos Questions - Nos Réponses

« Existe-t-il une garantie pour mon capital ? »

Oui, votre capital est garanti quoi qu’il arrive et à tout moment lorsque vous investissez sur un fonds en euros.

La part investie en Unités de Compte présente un risque de perte en capital et de fluctuations à la hausse comme à la baisse.

« Mon capital est-il bloqué ? »

Non, il est possible de sortir quand vous voulez, la fiscalité de l’assurance-vie sera alors appliquée sur les plus values.

Il s’agit d’un placement liquide. A tout moment vous pouvez retirer vos fonds. Au-delà de 4 ans la fiscalité devient plus attractive.

Détenir un fonds euros c’est bénéficier de la garantie de liquidité. C’est une obligation imposée aux compagnies d’assurance-vie.

Vous recherchez des unités de comptes pour votre contrat Sérénipierre ?

 

bienprévoir.fr vous recommande la SCI Capimmo de Primonial

 

sci capimmo

 

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(1) Rendement 2017, net de frais de gestion, hors prélèvements sociaux et fiscaux et hors frais éventuels liés à la garantie décès, du fonds en euros Sécurité Pierre Euro, à capital garanti, essentiellement investi en immobilier (à 79,8% au 31/12/2017). Garantie en capital hors fiscalité et/ou frais liés au contrat. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

(2) Grand Trophée d’Or 2015 des contrats d’assurance-vie, dans la catégorie contrats d’assurance-vie multisupports offensifs, Sérénipierre reçoit le Grand Trophée d’Or 2015 du magazine Le Revenu. Grand Prix de l’innovation 2012; le contrat d’assurance-vie Sérénipierre reçoit le Grand Prix de l’innovation en 2012 de la part de la rédaction du Revenu. Le contrat d’assurance-vie Sérénipierre reçoit l’Oscar de Gestion de Fortune en 2015. Sérénipierre, désigné meilleur contrat d’assurance-vie 2016, pour le magazine Gestion de Fortune.

Primonial Sérénipierre est un contrat d’assurance-vie multisupport de groupe commercialisé par Primonial et assuré par Suravenir. Suravenir : Société Anonyme à Directoire et Conseil de Surveillance au capital entièrement libéré de 400 000 000€. RCS Brest 330 033 127. Société mixte régie par le Code des Assurances soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) 61 rue Taitbout, 75436 Paris Cedex 9. Siège social : 232 rue Général Paulet BP 103 29802 Brest Cedex 09