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via un véhicule d'investissement unique au sein d'un contrat d'assurance-vie ou de capitalisation.
tout en bénéficiant de conditions d'entrée et de sortie plus flexibles qu'un investissement direct en immobilier.
pour une mutualisation des risques, représentant plusieurs millions de m², plus de 1500 immeubles, dès la création de l'Unité de Compte
les loyers résidentiels ou commerciaux, étant indexés sur l'inflation.
Vers l'immobilier de demain, en bénéficiant des tendances qui se dessinent aujourd'hui
L'Unité de Compte (UC) SCI Immo Trend Prime est née de l’envie de La Française et de Primaliance, filiale de bienprévoir.fr, d’offrir à leurs clients l’accès aux grandes tendances immobilières porteuses, via un support unique à travers l’assurance-vie alliant la recherche de performance et une gestion du risque encadré.
La SCI Primaliance Immo Trend (ou SCI Immo Trend Prime) est une Unité de Compte qui a pour vocation d’investir en architecture ouverte sur l’ensemble de la palette de supports d’investissement collectif en immobilier (SCPI de rendement, OPCI, SCI).
Elle a pour objet de constituer et de gérer un patrimoine assis sur les grandes tendances immobilières porteuses dont les revenus locatifs sont capitalisés.
La SCI Immo Trend Prime a absorbé la SC Eres Immo. Cette fusion avec Primaliance Immo Trend a été réalisée afin de s’appuyer sur l’expertise immobilière de Primaliance. La stratégie d’investissement de la SCI repose sur 4 grandes tendances porteuses de l’immobilier : résidentiel, santé, logistique et bureaux adaptés aux nouveaux usages.
Cette Unité de Compte permet d’accéder à la classe d’actifs immobiliers, orientée sur les tendances de la pierre d’aujourd’hui et de demain, via un support unique et diversifié.
L'UC SCI Immo Trend Prime est le véritable "One Stop Shop" (guichet unique) de la pierre-papier assise sur 4 tendances immobilières créatrices de valeur et de performance.
L'UC SCI Immo Trend Prime constitue à ce titre un outil de diversification et de décorrélation par rapport à des supports financiers plus classiques investis notamment en actions et en obligations.
Elle est également un outil de protection contre l’inflation, dans la mesure où les revenus immobiliers, non garantis, qui constituent la majeure partie de la performance de ce support sont indexés chaque année.
8 ans
Vers l'immobilier de demain, en bénéficiant des tendances qui se dessinent aujourd'hui
L'Unité de Compte (UC) SCI Immo Trend Prime est née de l’envie de La Française et de Primaliance, filiale de bienprévoir.fr, d’offrir à leurs clients l’accès aux grandes tendances immobilières porteuses, via un support unique à travers l’assurance-vie alliant la recherche de performance et une gestion du risque encadré.
La SCI Primaliance Immo Trend (ou SCI Immo Trend Prime) est une Unité de Compte qui a pour vocation d’investir en architecture ouverte sur l’ensemble de la palette de supports d’investissement collectif en immobilier (SCPI de rendement, OPCI, SCI).
Elle a pour objet de constituer et de gérer un patrimoine assis sur les grandes tendances immobilières porteuses dont les revenus locatifs sont capitalisés.
La SCI Immo Trend Prime a absorbé la SC Eres Immo. Cette fusion avec Primaliance Immo Trend a été réalisée afin de s’appuyer sur l’expertise immobilière de Primaliance. La stratégie d’investissement de la SCI repose sur 4 grandes tendances porteuses de l’immobilier : résidentiel, santé, logistique et bureaux adaptés aux nouveaux usages.
Cette Unité de Compte permet d’accéder à la classe d’actifs immobiliers, orientée sur les tendances de la pierre d’aujourd’hui et de demain, via un support unique et diversifié.
L'UC SCI Immo Trend Prime est le véritable "One Stop Shop" (guichet unique) de la pierre-papier assise sur 4 tendances immobilières créatrices de valeur et de performance.
L'UC SCI Immo Trend Prime constitue à ce titre un outil de diversification et de décorrélation par rapport à des supports financiers plus classiques investis notamment en actions et en obligations.
Elle est également un outil de protection contre l’inflation, dans la mesure où les revenus immobiliers, non garantis, qui constituent la majeure partie de la performance de ce support sont indexés chaque année.
Un support assurance-vie unique exposé aux 4 thématiques immobilières actuelles, anti-inflation. Imaginé par Primaliance, Groupe bienprévoir.fr
L’interview du gérant de la SCI Immo Trend Prime
Le bilan 2021 de la SCI Primaliance Immo Trend
L’unité de compte « UC SCI Immo Trend Prime » est disponible sur les contrats :
Existe-t-il une garantie pour mon capital avec l’UC SCI Immo Trend Prime ?
Non, ni le gestionnaire, ni l’assureur de l’UC, n’apporte aucune garantie en capital. L’investisseur peut subir, dans un cas extrême, une perte en capital, et ne pas percevoir de revenus. Cependant cette absence de garantie, tant sur le capital que sur les revenus peut être atténuée par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCI. Le profil de risque de l’UC est de 2/7.
Mon capital est-il bloqué en souscrivant à l’UC SCI Immo Trend Prime ?
Non, il est possible de demander le rachat de vos parts. Cependant les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution à la hausse comme à la baisse du marché de l’immobilier et du marché des parts de la SCI. Cependant, la durée de placement recommandée par la société de gestion est de 8 ans. Les sous-jacents détenus par cette SCI sont considérés comme peu liquides. L’UC offre cependant la possibilité d’un rachat permanent. La liquidité étant assurée par l’assureur. L’UC communique une Valeur Liquidative hebdomadaire.
Puis-je investir la trésorerie de mon entreprise dans l’UC SCI Primaliance Immo Trend ?
Il est possible d’investir sa trésorerie d’entreprise dans la SCI au travers d’un contrat de capitalisation.
Comment souscrire à la SCI Primaliance Immo Trend ?
Cette SCI est accessible en contrat d’assurance-vie, contrat de capitalisation ou en PER. Vous pouvez y souscrire en contactant bienprévoir.fr gratuitement au 0 800 800 505 , par email à conseiller@bienprevoir.fr ou en nous écrivant ici.
De quoi sont composés les revenus de l’UC SCI Primaliance Immo Trend ?
Les revenus de l’UC comprennent les revenus fonciers, à savoir les loyers encaissés, ainsi que les revenus financiers qui proviennent de placements en trésorerie de la SCI. A noter que les revenus et les plus-values de la SCI sont capitalisés.
La stratégie d’investissement de la SCI Immo Trend Prime est basée sur les grandes tendances immobilières qui se dégagent aujourd’hui et préfigurent de l’immobilier de demain. Elle intègre notamment des fonds labélisés ISR.
Le cœur de la stratégie (70% du portefeuille) est basé sur les principales métropoles françaises et européennes, en misant sur des actifs diversifiés et en plein essor. Une approche complémentaire opportuniste guidera les autres investissements.
Primaliance, filiale de bienprévoir.fr, dispose des expertises nécessaires à l’analyse des supports d’investissement immobilier (SCPI, OPCI, SCI) et La Française REM d’une expérience solide en gestion de ces véhicules.
Convaincus que le choix d’un placement ne peut s’effectuer sur le seul critère du rendement, ces 2 acteurs ont développé une approche thématique inédite et un système d’analyse et de notation innovant, intégrant des données quantitatives et qualitatives, afin de guider les investisseurs souhaitant capter les tendances immobilières de demain et donner du sens à leur épargne, à travers l’immobilier de demain.
Ces indications sur l’allocation de la SCI correspondent à la situation à fin décmbre 2022. Cette allocation est susceptible d’être complétée, d’évoluer sans préavis, selon les décisions prises par les instances de la société de gestion.
Expert reconnu et faisant référence depuis 2010 en conseil et distribution de solutions d’investissements collectif en immobilier (SCPI, OPCI, SCI) ; Primaliance fait office de tiers de confiance tant auprès des professionnels que des
particuliers.
Primaliance est filiale de bienprévoir.fr depuis avril 2020.
Le Groupe La Française, acteur de renom sur les unités de comptes immobilières, est gestionnaire d’actifs multi-spécialiste, gérant 54 Mds € d’encours à fin décembre 2020, dont la moitié en immobilier.
A risque plus faible, un rendement potentiellement plus faible.
A risque plus élevé, un rendement potentiellement plus élevé.
L’unité de compte SCI Immo Trend Prime est soumise aux risques lié au marché auquel elle est principalement exposée, à savoir le marché immobilier non coté tertiaire.
Les principaux risques sur cette classe d’actifs sont ceux liés :
La SCI comporte un risque de perte en capital, un risque lié au marché immobilier visé dans la stratégie d’investissement, un risque lié à l’effet de levier, un risque de contrepartie, un risque de taux, de crédit et de liquidité, un risque en matière de durabilité (liés au changement climatique et à la biodiversité), un risque réputationnel, un risque de corruption et de blanchiment de capitaux.
La période de détention recommandée est de 8 ans minimum.
L’Assureur s’engage uniquement sur le nombre d’unités de compte, mais pas sur leur valeur, celle-ci étant par nature sujette à des fluctuations à la hausse ou à la baisse.
Avertissements :
(1) La SCI comporte un risque de perte en capital, un risque lié au marché immobilier visé dans la stratégie d’investissement, un risque lié à l’effet de levier, un risque de contrepartie, un risque de taux, de crédit et de liquidité, un risque en matière de durabilité (liés au changement climatique et à la biodiversité), un risque réputationnel, un risque de corruption et de blanchiment de capitaux.
Toutefois, le choix d’investir en immobilier sur un support collectif permet de réduire significativement ces risques. La période de détention recommandée est de 8 ans minimum.
L’Assureur s’engage uniquement sur le nombre d’unités de compte, mais pas sur leur valeur, celle-ci étant par nature sujette à des fluctuations à la hausse ou à la baisse.
Caractéristiques juridiques :
La page présentant les caractéristiques principales du support est disponible sur le site internet de Primaliance (https://www.primaliance.com/sci-de-rendement/284-sci-pm-immo-trend) et sur la présente page. La SCI Primaliance Immo Trend est gérée par la société de gestion de portefeuille La Française Real Estate Managers qui a reçu l’agrément AMF N° GP-07000038 du 26 juin 2007 et l’agrément AIFM du 24/06/2014 au titre de la directive 2011/61/UE, (https://www.amf-france.org). Avant toute souscription, prenez connaissance des statuts et caractéristiques principales disponibles auprès de la Société de gestion. L’assureur ne s’engage que sur le nombre d’unités de compte mais pas sur leur valeur. La valeur de ces unités de compte est sujette à des fluctuations à la hausse ou à la baisse, dépendant en particulier de l’évolution des marchés.
Mentions légales :
PRIMALIANCE, SAS au capital de 5 875 030 € inscrite au RCS Paris – SIREN 851 500 579 – APE 70.22Z – TVA FR 56 851 500 579 – ORIAS 19006656 (www.orias.fr) – Conseiller en Investissements Financiers – Courtier d’assurance – MOBSP – ANACOFI-CIF N° E009268 – RCP AIG 2.401.690
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Primaliance est une filiale de bienprévoir.fr SAS.
