SCI PM Immo Trend - Picto 125

SCI PM Immo Trend

  • SCI diversifiée en assurance-vie, PERin
  • Immobilier logistique, santé, bureaux, résidentiel
  • Création : juin 2021
  • Support unique et diversifié, axé sur les grandes tendances immobilières
  • Idée originale de Primaliance, filiale de bienprévoir.fr
  • SCI gérée par La Française REM

Pourquoi investir dans l'unité de compte SCI PM Immo Trend ?

  1. Capitaliser sur le potentiel des tendances immobilières

    via un véhicule d'investissement unique au sein d'un contrat d'assurance-vie ou de capitalisation.

  2. Capter la performance potentielle des thématiques immobilières sur le long terme et adaptées aux nouvelles demandes locatives

    tout en bénéficiant de conditions d'entrée et de sortie plus flexibles qu'un investissement direct en immobilier.

  3. Investir sur un portefeuille très diversifié, 100% en immobilier

    pour une mutualisation des risques, représentant plusieurs millions de m², plus de 1500 immeubles, dès la création de l'Unité de Compte

  4. Bénéficier des atouts de l'investissement immobilier qui offre notamment une protection contre l'inflation,

    les loyers résidentiels ou commerciaux, étant généralement indexés.

Offre de lancement limitée !


Profitez de frais d’entrée offerts ou remboursés (selon le contrat d'assurance-vie) actuellement sur cette unité de compte, sur une enveloppe limitée !

Les frais d'entrée acquis à la SCI de 2%, sont actuellement à 0% (Offre en cours jusqu'à épuisement de l'enveloppe)






La philosophie de l'UC SCI PM Immo Trend

Vers l'immobilier de demain, en bénéficiant des tendances qui se dessinent aujourd'hui


L'Unité de Compte (UC) SCI PM Immo Trend est née de l’envie de La Française et de Primaliance, filiale de bienprévoir.fr, d’offrir à leurs clients l’accès aux grandes tendances immobilières porteuses, via un support unique à travers l’assurance-vie alliant la recherche de performance et une gestion du risque encadré.

L'UC SCI PM Immo Trend est une Unité de Compte qui a pour vocation d’investir en architecture ouverte sur l’ensemble de la palette de supports d’investissement collectif en immobilier (SCPI de rendement, OPCI, SCI).

Elle a pour objet de constituer et de gérer un patrimoine assis sur les grandes tendances immobilières porteuses dont les revenus locatifs sont capitalisés.




Quels sont les principaux risques ?

  • Risque de perte en capital

  • Risque lié aux taux d'intérêt

  • Risque de liquidité

  • Risque lié au marché immobilier

  • Durée de détention recommandée

    8 ans

Offre de lancement limitée !


Profitez de frais d’entrée offerts ou remboursés (selon le contrat d'assurance-vie) actuellement sur cette unité de compte, sur une enveloppe limitée !

Les frais d'entrée acquis à la SCI de 2%, sont actuellement à 0% (Offre en cours jusqu'à épuisement de l'enveloppe)






La philosophie de l'UC SCI PM Immo Trend

Vers l'immobilier de demain, en bénéficiant des tendances qui se dessinent aujourd'hui


L'Unité de Compte (UC) SCI PM Immo Trend est née de l’envie de La Française et de Primaliance, filiale de bienprévoir.fr, d’offrir à leurs clients l’accès aux grandes tendances immobilières porteuses, via un support unique à travers l’assurance-vie alliant la recherche de performance et une gestion du risque encadré.

L'UC SCI PM Immo Trend est une Unité de Compte qui a pour vocation d’investir en architecture ouverte sur l’ensemble de la palette de supports d’investissement collectif en immobilier (SCPI de rendement, OPCI, SCI).

Elle a pour objet de constituer et de gérer un patrimoine assis sur les grandes tendances immobilières porteuses dont les revenus locatifs sont capitalisés.




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L’avis du comité de sélection de bienprévoir.fr

Fiers de vous proposer un support assurance-vie unique exposé aux thématiques immobilières actuelles. Imaginé par Primaliance, (bienprévoir.fr).

Objectifs de l'UC SCI PM Immo Trend

Cette Unité de Compte permet d’accéder à la classe d’actifs immobiliers, orientée sur les tendances de la pierre d’aujourd’hui et de demain, via un support unique et diversifié.

L'UC SCI PM Immo Trend est le véritable "One Stop Shop" (guichet unique) de la pierre-papier assise sur 4 tendances immobilières créatrices de valeur et de performance.

L'UC SCI PM Immo Trend constitue à ce titre un outil de diversification et de décorrélation par rapport à des supports financiers plus classiques investis notamment en actions et en obligations.

Elle est également un outil de protection contre l’inflation, dans la mesure où les revenus immobiliers, non garantis, qui constituent la majeure partie de la performance de ce support sont indexés chaque année.



Performance potentielle : L'UC SCI PM Immo Trend, accessible en assurance-vie, permet d'accéder aux opportunités du marché des grandes tendances immobilières et de bénéficier ainsi de son potentiel de performance (1).





Les caractéristiques principales de l'UC SCI PM Immo Trend

 

  • Forme : Unité de compte (UC) en assurance-vie
  • Support : Société Civile Immobilière (SCI) à capital variable
  • Date de création : Juin 2021
  • Société de gestion : La SCI PM Immo Trend, support de l’UC, est gérée par La Française REM
  • Profil de risque : 2 sur 7
  • Volatilité : Objectif de volatilité inférieur à 1%
  • Durée de placement recommandée : 8 ans minimum
  • Zone géographique : France et OCDE
  • Prix d’émission : Valeur liquidative (VL) + frais d’entrée
  • Prix de la première valeur liquidative : 100 €
  • Fréquence de la valeur liquidative : hebdomadaire
  • Valeur liquidative : 100,82 € (au 17/09/2021)
  • Revenus : Capitalisation
  • Frais d’entrée : 2% de la valeur liquidative (acquis à la SCI). Actuellement, les frais d’entrée acquis à la SCI de 2%, sont à 0% sur une enveloppe limitée.
  • Frais de versement : 2%
  • Commission de gestion : 1,30% HT
  • Commercialisation : Disponible en contrat d’assurance-vie, de capitalisation et plan d’épargne retraite (PER)

 

Vidéo : l'interview du gérant de la SCI PM Immo Trend

 

Contrats d'assurance-vie

L’unité de compte « UC SCI PM Immo Trend » est disponible sur les contrats :

 

  • Arborescence Opportunités, commercialisé par UAF Life Patrimoine et assuré par Spirica.
  • Version Absolue 2, commercialisé par UAF Life Patrimoine et assuré par Spirica.
  • Netlife 2, commercialisé par UAF Life Patrimoine et assuré par Spirica.
  • Private Vie, commercialisé par UAF Life Patrimoine et assuré par Spirica.
  • Himalia, commercialisé et assuré par Generali (30% maximum du contrat).

 

 

Questions / Réponses

Existe-t-il une garantie pour mon capital avec l’UC SCI PM Immo Trend ?

Non, ni le gestionnaire, ni l’assureur de l’UC SCI PM Immo Trend, n’apporte aucune garantie en capital. L’investisseur peut subir, dans un cas extrême, une perte en capital, et ne pas percevoir de revenus. Cependant cette absence de garantie, tant sur le capital que sur les revenus peut être atténuée par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCI. Le profil de risque de l’UC SCI PM Immo Trend est de 2/7.

Mon capital est-il bloqué en souscrivant à l’UC SCI PM Immo Trend ?

Non, il est possible de demander le rachat de vos parts. Cependant les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution à la hausse comme à la baisse du marché de l’immobilier et du marché des parts de la SCI. Cependant, la durée de placement recommandée par la société de gestion est de 8 ans. Les sous-jacents détenus par la SCI Immo Trend sont considérés comme peu liquides. L’UC offre cependant la possibilité d’un rachat permanent. La liquidité étant assurée par l’assureur. L’UC communique une Valeur Liquidative hebdomadaire.

Puis-je investir la trésorerie de mon entreprise dans l’UC SCI PM Immo Trend ?

Il est possible d’investir sa trésorerie d’entreprise dans l’UC SCI PM Immo Trend au travers d’un contrat de capitalisation.

Comment souscrire à l’UC SCI PM Immo Trend ?

L’unité de compte SCI PM Immo Trend est accessible en contrat d’assurance-vie, contrat de capitalisation ou en PER. Vous pouvez y souscrire en contactant bienprévoir.fr gratuitement au 0 800 800 505 , par email à conseiller@bienprevoir.fr ou en nous écrivant ici.

De quoi sont composés les revenus de l’UC SCI PM Immo Trend ?

Les revenus de l’UC SCI PM Immo Trend comprennent les revenus fonciers, à savoir les loyers encaissés, ainsi que les revenus financiers qui proviennent de placements en trésorerie de la SCI. A noter que les revenus et les plus-values de la SCI PM Immo Trend sont capitalisés.

 

La stratégie d'investissement de l'UC SCI PM Immo Trend

La stratégie d’investissement de la SCI PM Immo Trend est basée sur les grandes tendances immobilières qui se dégagent aujourd’hui et préfigurent de l’immobilier de demain. Elle intègre notamment des fonds labélisés ISR.

Le cœur de la stratégie (70% du portefeuille) est basé sur les principales métropoles françaises et européennes, en misant sur des actifs diversifiés et en plein essor. Une approche complémentaire opportuniste guidera les autres investissements.

Primaliance, filiale de bienprévoir.fr, dispose des expertises nécessaires à l’analyse des supports d’investissement immobilier (SCPI, OPCI, SCI) et La Française REM d’une expérience solide en gestion de ces véhicules.

Convaincus que le choix d’un placement ne peut s’effectuer sur le seul critère du rendement, ces 2 acteurs ont développé une approche thématique inédite et un système d’analyse et de notation innovant, intégrant des données quantitatives et qualitatives, afin de guider les investisseurs souhaitant capter les tendances immobilières de demain et donner du sens à leur épargne, à travers l’immobilier de demain.

 

 

Les 4 tendances immobilières créatrices de valeur et de performance

 

 

SCI PM Immo Trend - Les 4 tendances immobilières créatrices de valeur et de performance

 

 

L'allocation initiale

 

Ces indications sur l’allocation initiale de la SCI correspondent à la situation lors de son lancement en juin 2021. Cette allocation est susceptible d’être complétée, d’évoluer sans préavis, selon les décisions prises par les instances de la société de gestion.

 

 

Les acteurs à l'origine de l'UC SCI PM Immo Trend

A propos de Primaliance

Primaliance - Logo

Expert reconnu et faisant référence depuis 2010 en conseil et distribution de solutions d’investissements collectif en immobilier (SCPI, OPCI, SCI) ; Primaliance fait office de tiers de confiance tant auprès des professionnels que des
particuliers.

Primaliance est filiale de bienprévoir.fr depuis avril 2020.

 

A propos de La Française

Le Groupe La Française, acteur de renom sur les unités de comptes immobilières, est gestionnaire d’actifs multi-spécialiste, gérant 54 Mds € d’encours à fin décembre 2020, dont la moitié en immobilier.

 

 

Profil de risque SRI

Echelle de risque niveau 2

A risque plus faible, un rendement potentiellement plus faible.

A risque plus élevé, un rendement potentiellement plus élevé.

 

 

Quels sont les risques de ce placement ?

L’unité de compte SCI PM Immo Trend est soumise aux risques lié au marché auquel elle est principalement exposée, à savoir le marché immobilier non coté tertiaire.

Les principaux risques sur cette classe d’actifs sont ceux liés :

  • à l’évolution des taux d’intérêt, à la croissance économique qui peut sensiblement affecter la demande locative en immobilier professionnel,
  • au caractère non fongible d’un bien immobilier entraînant une liquidité plus faible que sur un actif financier et une valeur de revente qui demeure incertaine.

La SCI comporte un risque de perte en capital, un risque lié au marché immobilier visé dans la stratégie d’investissement, un risque lié à l’effet de levier, un risque de contrepartie, un risque de taux, de crédit et de liquidité, un risque en matière de durabilité (liés au changement climatique et à la biodiversité), un risque réputationnel, un risque de corruption et de blanchiment de capitaux.

La période de détention recommandée est de 8 ans minimum.

L’Assureur s’engage uniquement sur le nombre d’unités de compte, mais pas sur leur valeur, celle-ci étant par nature sujette à des fluctuations à la hausse ou à la baisse.

 

 

4 raisons d'investir

  • Capitaliser sur le potentiel des tendances immobilières via un véhicule d’investissement unique au sein d’un contrat d’assurance-vie ou de capitalisation.
  • Capter la performance potentielle des thématiques immobilières porteuses sur le long terme et adaptées aux nouvelles demandes locatives, tout en bénéficiant de conditions d’entrée et de sortie plus flexibles qu’un investissement en direct en immobilier.
  • Investir sur un portefeuille diversifié, 100% en immobilier, pour une mutualisation des risques, représentant plusieurs millions de m2, plus de 1500 immeubles, dès la création de l’Unité de Compte.
  • Bénéficier des atouts de l’investissement immobilier qui offre notamment une protection contre l’inflation. Les loyers résidentiels ou commerciaux étant généralement indexés.

 

 

Autres avantages

  • La liquidité apportée par l’assureur (1).
  • Profiter de la fiscalité avantageuse de l’assurance-vie.
  • Une société de gestion expérimentée, avec La Française REM
  • L’accessibilité à un patrimoine habituellement réservé au professionnel pour quelques milliers d’euros.

 

 

Avertissements :

(1) La SCI comporte un risque de perte en capital, un risque lié au marché immobilier visé dans la stratégie d’investissement, un risque lié à l’effet de levier, un risque de contrepartie, un risque de taux, de crédit et de liquidité, un risque en matière de durabilité (liés au changement climatique et à la biodiversité), un risque réputationnel, un risque de corruption et de blanchiment de capitaux.
Toutefois, le choix d’investir en immobilier sur un support collectif permet de réduire significativement ces risques. La période de détention recommandée est de 8 ans minimum.
L’Assureur s’engage uniquement sur le nombre d’unités de compte, mais pas sur leur valeur, celle-ci étant par nature sujette à des fluctuations à la hausse ou à la baisse.

Caractéristiques juridiques :

La page présentant les caractéristiques principales du support est disponible sur le site internet de Primaliance (https://www.primaliance.com/sci-de-rendement/284-sci-pm-immo-trend) et sur la présente page. La SCI PM Immo Trend est gérée par la société de gestion de portefeuille La Française Real Estate Managers qui a reçu l’agrément AMF N° GP-07000038 du 26 juin 2007 et l’agrément AIFM du 24/06/2014 au titre de la directive 2011/61/UE, (https://www.amf-france.org). Avant toute souscription, prenez connaissance des statuts et caractéristiques principales disponibles auprès de la Société de gestion. L’assureur ne s’engage que sur le nombre d’unités de compte mais pas sur leur valeur. La valeur de ces unités de compte est sujette à des fluctuations à la hausse ou à la baisse, dépendant en particulier de l’évolution des marchés.

Mentions légales :

PRIMALIANCE, SAS au capital de 5 875 030 € inscrite au RCS Paris – SIREN 851 500 579 – APE 70.22Z – TVA FR 56 851 500 579 – ORIAS 19006656 (www.orias.fr) – Conseiller en Investissements Financiers – Courtier d’assurance – MOBSP – ANACOFI-CIF N° E009268 – RCP AIG 2.401.690
Copyright © PRIMALIANCE

Primaliance est une filiale de bienprévoir.fr SAS.