LF Philosophale 2
- Fonds immobilier diversifié et liquide
- SCI de rendement
- Performance 2022: 3,03%(1) Open
- Proposée par La Française AM
- Code ISIN : FR0013488020
- Eligible à la trésorerie d'entreprise
- Unité de compte en Assurance-vie
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Découvrez cette unité de compte en assurance-vie composée principalement de parts de SCPI d'entreprises
Performance nette depuis sa création : 98,62%(1)
LF Philosophale 2 est investi à plus de 90% en immobilier et conserve une poche de liquidité de 6%
Bénéficiez d'un placement souple, avec une volatilité faible et sans frais; ce fonds séduit les chefs d'entreprises
Revenus capitalisés au sein d'un contrat d'assurance-vie, et non soumis à la fiscalité lourde sur les revenus fonciers
2 sur 7, plus représentatif de l'allocation d'investissement du produit
Le support immobilier "LF Philosophale 2" a pour objet la constitution et la gestion d'un portefeuille immobilier dont les revenus perçus régulièrement sont capitalisés.
Philosophale 2 se présente comme un produit "Core" dans le domaine de l'assurance-vie. Ce qui signifie que ce placement a un niveau de risque encadré et une volatilité limitée. En témoigne la baisse du niveau de risque, passant de 3 à 2.
Performances de LF Philosophale 2Performance par année(1) | 2021 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 | 2015 | 2014 | 2013 |
LF Philosophale2 | 3,03% | 2,76% | 2,68% | 3,64% | 3,31% | 3,13% | 3,35% | 3,90% | 3,71% | 4,52% |
Actifs net du fonds | 1 153,87 M€ |
Actifs net de la part | 481,26 M€ |
Depuis le 14/09/2004 (création) | 98,62% |
2021 | 2,76% |
Volatilité sur un an glissant | 0,23% |
LF Philosophale 2 est une unité de compte. Sa stratégie de gestion permet une mutualisation du risque locatif et son "architecture ouverte" lui donne la possibilité d'investir dans tous les fonds collectifs du marché. Afin de répondre à un besoin de liquidité LF Philosophale 2 conservera une poche de liquidité permanente d'environ 5%. Les deux moteurs de cette unité de compte sont : les revenus issus de la location du patrimoine des fonds sous-jacents et la valorisation du patrimoine.
non coté tertiaire
Le support immobilier "LF Philosophale 2" a pour objet la constitution et la gestion d'un portefeuille immobilier dont les revenus perçus régulièrement sont capitalisés.
Philosophale 2 se présente comme un produit "Core" dans le domaine de l'assurance-vie. Ce qui signifie que ce placement a un niveau de risque encadré et une volatilité limitée. En témoigne la baisse du niveau de risque, passant de 3 à 2.
Performances de LF Philosophale 2Performance par année(1) | 2021 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 | 2015 | 2014 | 2013 |
LF Philosophale2 | 3,03% | 2,76% | 2,68% | 3,64% | 3,31% | 3,13% | 3,35% | 3,90% | 3,71% | 4,52% |
Actifs net du fonds | 1 153,87 M€ |
Actifs net de la part | 481,26 M€ |
Depuis le 14/09/2004 (création) | 98,62% |
2021 | 2,76% |
Volatilité sur un an glissant | 0,23% |
LF Philosophale 2 est une unité de compte. Sa stratégie de gestion permet une mutualisation du risque locatif et son "architecture ouverte" lui donne la possibilité d'investir dans tous les fonds collectifs du marché. Afin de répondre à un besoin de liquidité LF Philosophale 2 conservera une poche de liquidité permanente d'environ 5%. Les deux moteurs de cette unité de compte sont : les revenus issus de la location du patrimoine des fonds sous-jacents et la valorisation du patrimoine.
La qualité immobilière des actifs, le niveau de risque encadré et la faible volatilité nous ont convaincu de référencer cette SCI.
Valeur liquidative de LF Philosophale 2 :
Au 04/06/2021 | 297,93€ |
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.
Tout en visant une performance régulière sur le long terme, la valorisation de la part LF Philosophale 2 peut être sujette à des variations hebdomadaires liées aux variations du sous-jacent ainsi qu’au rythme de ses investissements et de sa collecte. Ces écarts éventuels ne reflètent en rien une modification de ses objectifs de gestion. La valorisation actuelle intègre la revalorisation des prix de parts issue de la progression des valeurs d’expertises des SCPI détenues.
Historique des valeurs liquidatives de LF Philosophale 2 :
La SCI est disponible sur le contrat d’assurance-vie suivant :
L’unité de compte LF Philosophale 2 est accessible uniquement en contrat d’assurance-vie LF Multimmo.
Les objectifs de cette société civile à capital variable sont la constitution et la gestion d’un patrimoine immobilier, notamment d’entreprise, dont les revenus régulièrement perçus sont capitalisés. Sa composition est faite principalement de parts de SCPI d’entreprise.
Née de l’évolution de la SCP Philosophale; unité de compte innovante créée en 2004 par La Française Real Estate Managers, leader du marché des SCPI (IEIF, capitalisation au 31/12/2016), LF philosophale 2 s’intègre en contrat d’assurance vie et constitue un support pouvant allier performance et gestion de la liquidité.
Un produit à la liquidité encadrée par :
Principales lignes du portefeuille de la SCP :
Portefeuille La Française :
Société de gestion | Type | % actif | |
Epargne Foncière | La Française | SCPI | 12,02% |
LF Grand Paris Patrimoine |
La Française | SCPI | 9,13% |
Sélectinvest 1 | La Française | SCPI | 8,51% |
LF Europimmo | La Française | SCPI | 7,52% |
Multimmobilier 2 | La Française | SCPI | 4,99% |
Portefeuille Externe :
Société de gestion | Type | % actif | |
Swisslife Dynapierre |
Swisslife | OPCI | 3,50% |
Diversipierre | BNP Paribas | OPCI | 3,13% |
Prem OPCIMMO | Amundi | OPCI | 2,10% |
Primopierre | Primonial | SCPI | 1,96% |
Accès Valeur Pierre | BNP Paribas | SCPI | 1,57% |
Dans le cadre d’un investissement en assurance-vie, contrat de capitalisation, ou d’un Plan Epargne Retraite, des frais sur versement ou d’arbitrage peuvent intervenir.
L’indicateur synthétique de risque suppose une détention du produit supérieure aux 8 ans recommandés. L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Il indique la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de la société de gestion à satisfaire une demande de rachat. Ce produit est dans la classe de risque 2 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne.
Risque de liquidité matériellement pertinent : Ce produit est non coté et dispose d’une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. La liquidité se trouve restreinte dans certaines conditions liées au marché immobilier et au marché des parts. Le porteur risque de devoir vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant qu’il percevra.
La classe de risque ne prend pas en compte les rachats anticipés ou arbitrages ou achat à crédit que vous seriez amenés à effectuer. Vous devez être averti qu’un rachat anticipé du produit peut engendrer des pertes et coûts additionnels. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché ni de garantie en capital, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement ou de devoir vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous recevrez en retour.
Autres risques :
(1) Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.
Comme tout support financier LF Philosophale 2 est soumis aux risques liés au marché auquel est principalement exposé, à savoir le marché immobilier non coté tertiaire. Les principaux risques sur cette classe d’actifs sont ceux liés : A l’évolution des taux d’intérêt, à la croissance qui peut sensiblement affecter la demande locative en immobilier professionnel. Au caractère non fongible d’un bien immobilier entraînant une liquidité plus faible que sur un actif financier et une valeur de revente qui demeure incertaine.
Toutefois le choix d’investir en immobilier sur un support collectif permet de réduire significativement ces risques.
Dans le cadre d’un investissement en assurance-vie, contrat de capitalisation, ou d’un Plan Epargne Retraite, des frais sur versement ou d’arbitrage peuvent intervenir.
Avant toute souscription, prenez connaissance des statuts et caractéristiques principales disponibles auprès de la société de gestion. La société de gestion de portefeuille La Française Real Estate Managers a reçu l’agrément AMF n°GP-07000038 DU 26/06/2007.