Immobilier

La SCI de Primonial termine l'année avec son taux de distribution le plus haut depuis 2015 ! La performance s'élève en 2019 à 4,56% pour la SCI Capimmo quand le taux de distribution de 2018 était de 4,20%.

L’arrivée des taux négatifs à l’été 2019, la disparition annoncée des fameux fonds en euros, mais aussi la mise en œuvre de la loi PACTE… de nombreuses évolutions ont été initiées en 2019 dans le monde des placements. Ces chamboulements ont des conséquences immédiates sur le patrimoine et l’épargne des français et sur les décisions d’investissement à prendre en 2020. Encore faut-il identifier les placements qui vont pouvoir tirer parti des réformes et du contexte de taux défavorable. bienprévoir.fr vous aide y voir plus clair à travers une revue de détail des solutions d’épargne qu’il faut conserver ceux qu’il faut éviter.

Ces derniers mois, les SCI font face à un basculement en décollecte nette entre juillet et septembre (-832 millions d'euros) pour la première fois depuis la création du support immobilier. À l'inverse, une quinzaine de SCI continuent à collecter.

Des taux d’intérêts à 10 ans négatifs, couplés à une forte demande en Europe pour l'immobilier de bureau notamment. L'attrait pour les SCPI (placement sans garantie du capital) n'a jamais été aussi élevé. Cette pression s'exerce tant au niveau de la demande locative qu'au niveau de la demande d'investissement. En somme, tous les facteurs sont réunis pour que la pierre papier de bureau, en particulier, soit recherchée et que sa valeur augmente, grâce au jeu de l'offre et de la demande.

Cette fois-ci ce sera la bonne : la pression sur les fonds en euros n’a jamais été aussi forte.

L’ACPR à travers son vice-président annonçait le 10 septembre dernier : « il faudra […] renoncer aux produits en euros offrant à la fois la protection du capital et une liquidité permanente ».

Après le succès de Novapierre Allemagne, Paref Gestion lance une version 2. Cette nouvelle SCPI est à l'image de la première, basée sur le marché immobilier allemand des commerces.

Generali a annoncé le 25 septembre 2019 mettre fin « au fonds euros roi » dans ses contrats d’assurance-vie. Dans ce contexte, les épargnants cherchent de nouvelles solutions pour, à la fois conserver une certaine sécurité pour leurs placements, mais aussi une certaine tenue du rendement.

Vous pouvez désormais souscrire au nouveau fonds immobilier co-créé par Spirica et Amundi immobilier et profiter d'une offre promotionnelle limitée.

Spirica, en cocréation avec Amundi immobilier, annonce le lancement d'une nouvelle SC nommée Tangram.

Le marché du LMNP en résidences services a eu parfois mauvaise presse, particulièrement dans le secteur du tourisme (en raison notamment de la défaillance des exploitants et des renégociations de baux).

Il n’en reste pas moins que lorsque tout fonctionne, le marché de « l’occasion » des résidences services (étudiantes, #EHPAD, Senior et tourisme) constitue aujourd’hui une opportunité exceptionnelle d’investissement.