Immobilier

bienprévoir.fr vous présente une revue de détail des produits d’épargne avec ceux qu’il faut conserver, les gagnants et, ceux qu’il faut éviter, les perdants :

Découvrez les avantages d'acquérir des parts de SCPI en nue-propriété et les clés de répartition temporaires applicable à l'acquisition des parts de SCPI en nue-propriété.

Avec 3,5 milliards fin septembre 2018, on assiste bien à un a ralentissement de la collecte pour la Pierre Papier. La mise en oeuvre de l'IFI mais aussi de la flat tax a poussé depuis fin 2017 de nombreux épargnants à arbitrer entre immobilier et placements financiers.

Les SCPI et les OPCI peuvent vous permettre de profiter du dynamisme du marché immobilier. Avec ce support d’investissement, vous pouvez vous constituer un patrimoine immobilier. L’immobilier locatif est peut-être fait pour vous et pour cela rien ne vaut les SCPI ou les OPCI. SCPI de rendement, SCPI fiscales, SCPI de valorisation, quels sont les différents profils à connaître ?

Alors qu’elle s’était aventurée dans les territoires négatifs il y a peu, l’inflation remonte en France au-delà de la barre des 2% chère à la BCE. Ce nouvel environnement présente un risque pour les épargnants, celui de voir son épargne se dévaloriser eu euro constant. Il va falloir adapter notre comportement au plus vite au risque de subir une perte de pouvoir d’achat.

Le Grand Paris est l’un des projets urbains les plus importants d’Europe. La Française saisit cette opportunité et se lance sur la thématique avec la SCPI LF Grand Paris Patrimoine.

Au-delà de l’aspect confort du mode de vie, est-il réellement attractif économiquement de s’expatrier au moment de sa retraite ? Comment envisager et préparer un tel départ ? Quels critères analyser avant de prendre une décision ? Quelles dispositions anticiper ou analyser du point de vue de la transmission de ses avoirs, de la fiscalité ou de la gestion de son patrimoine ?

Depuis 2011 le Plan d’Épargne Logement subit la baisse des rendements et les assauts des gouvernements. Après la réforme de 2011 qui interdit de posséder un PEL plus de 15 ans, les nouveaux PEL sont désormais soumis à fiscalité dès la première année.  De plus les taux de crédit offerts par les différentes générations de PEL sont désormais totalement hors marché. Nombreux sont les épargnants  qui décident de profiter des opportunités offertes par les solutions de placements actuelles couplées à des taux de crédit très attractif, que le PEL n'offrent plus.

La SCPI est devenue en quelques années, le placement phare de ceux qui exigent un niveau de rendement acceptable (autour de 5%) tout en concédant un risque limité sur leur capital. Par ailleurs, les conditions d’emprunts restent toujours très attractives et assez stables, même si les taux sont toujours supérieurs aux grilles de taux des emprunts immobiliers classiques. Un financement à 100% d'un portefeuille de SCPI, sans apport, est toujours d’actualité.

Le taux de distribution 2017 des SCPI de rendement (bureaux et commerces) s’est établi à 4,4% (source IEIF). Le rendement est à la baisse après 4,6% en 2016, certes, et pourtant le contexte actuel de l’immobilier de bureau nous laisse penser que cette classe d’actif...