SCPI 2023 : Taux de distribution des SCPI en 2022
Publié la première fois le: 15/04/2017 à 09h56
Mis à jour le: 20/02/2023 à 10h19
par Vincent Cudkowicz
Retour sur les performances 2022 d’un placement simple et sécurisé qui a encore conquis de nombreux épargnants soucieux de préserver leur pouvoir d’achat ou de préparer leur retraite dans un contexte marqué par la crise du Covid-19. Généralement accessible à tous les types d’investisseurs, ce placement est assez couru depuis ces dernières années et a prouvé sa résilience durant la crise. Découvrez les performances 2022 de toutes les SCPI de bureaux et commerces.
En 2021, les SCPI ont stabilisées leur performance à un taux de rendement de 4,18% brut (source: ASPIM), une capitalisation cumulée d’environ de 71,4 Md€ et une collecte nette d’environ 6,03 Mds €.
Les résultats pour 2022 sont, depuis le début d’année, annoncés au fur et à mesure par les sociétés de gestion. Vous pourrez découvrir, dans le tableau ci-dessous mis à jour régulièrement, les taux de rendement pour l’année 2022 des SCPI.
Les Sociétés Civiles de Placement Immobiliers (SCPI) font figure de « bons élèves » dans le monde des placements ! Cette année, nous vous proposons de découvrir les performances de l’ensemble des SCPI investies dans les bureaux et les commerces, suite à leurs publications.
Les rendements des SCPI sont très concurrentiels par rapport aux autres placements, qui ne connaissent d’ailleurs pas cette solidité et cette stabilité exceptionnelle. La SCPI semble, à l’annonce des rendements, être encore une fois un placement intéressant en 2022 et devrait suivre cette voie durant l’année 2023.
Note : Les SCPI en doré sont sélectionnées et proposées par bienprévoir.fr
| 2022 | 2021 | ||||||||||
| 4,41% | 3,86% | ||||||||||
| 3,80% | 4,61% | ||||||||||
| Commerces | 4,85% | 4,71% | 4,71% | 4,83% | 5,06% | 5,07% | |||||
| 5,52% | 5,22% | 5,22% | 5,46% | 4,81% | 4,89% | ||||||
| 5,73% | 5,46% | 5,24% | 5,15% | 5,11% | 4,98% | ||||||
| 4,05% | 3,83% | 3,43% | 4,00% | 3,60% | 4,00% | ||||||
| ACTIVIMMO | ALDERAN | Spécialisées | 5,50% | 6,02% | 6,05% | – | – | – | – | – | – |
| 4,90% | 4,14% | 4,32% | 5,24% | 5,15% | 4,18% | ||||||
| ALTIXIA CADENCE XII |
ALTIXIA REIM |
Diversifiées | 5,51% | 5,15% | 5,13% | – | – | – | – | – | – |
| ALTIXIA COMMERCES |
ALTIXIA REIM |
Commerces | 5,34% | 5,21% | 5,03% | – | – | – | – | – | – |
| 4,01% | 4,01% | 4,04% | 4,20% | 4,25% | 4,22% | ||||||
| 4,55% | 4,61% | 4,71% | 5,02% | 5,00% | 5,02% | ||||||
| 6,16% | 6,62% | 6,62% | 6,12% | 5,00% | 5,66% | ||||||
| 4,14% | 4,14% | 4,11% | 4,14% | 4,12% | 4,14% | ||||||
| 5% | 2,64% | 2,37% | 4,75% | 4,60% | 4,80% | ||||||
| 4,31% | 4,08% | 4,27% | 4,42% | 4,34% | 4,55% | ||||||
| 8,93% | 6,06% | 5,5% | 5,95% | 5,17% | 4,92% | ||||||
| 4,15% | 4,15% | 4,05% | 4,15% | 4,15% | 4,23% | ||||||
| 4,93% | 4,78% | 4,60% | 4,30% | 4,27% | 4,13% | ||||||
| 5,30% | 5,30% | 5,30% | 5,30% | 5,13% | 5,00% | ||||||
| 6,40% | 6,43% | 6,30% | 6,25% | 6,25% | – | ||||||
| COEUR D’EUROPE | SOGENIAL IMMOBILIER | Diversifiées | 5,00% | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 6,47% | 6,12% | ||||||||||
| 6,88% | 7,03% | 6,00% | 6,25% | 7,28% | 6,45% | ||||||
| 5,97% | 5,84% | 6,26% | 7,91% | 6,58% | |||||||
| 4,20% | 4,00% | 4% | 4,00% | 4,00% | 4,00% | ||||||
| 5,05% | 5,04% | – | 5,07% | 5,04% | 5,07% | ||||||
| EDISSIMMO | 3,64% | 3,67% | 3,78% | 4,00% | 4,13% | 4,23% | |||||
| 4,97% | 4,80% | 4,80% | 4,97% | 5,06% | 4,88% | ||||||
| 3,77% | 3,64% | 3,64% | 3,70% | 3,75% | 3,76% | ||||||
| ELIALYS |
ADVENIS | Bureaux | 5,39% | 5,01% | 4,10% | – | – | – | – | – | – |
| EPARGNE FONCIERE | 4,64% | 4,40% | 4,40% | 4,40% | 4,46% | 4,54% | |||||
| 5,28% | 5,29% | 5,36% | 5,85% | 5,97% | 5,97% | ||||||
| fusion avec Epargne Foncière fin 2020 | – | 4,34% | 4,43% | 4,50% | 4,67% | ||||||
| EUROPIMMO MARKET | 4,32% | Fusion avec LF EUROPIMMO | – | – | 4,03% | 4,00% | |||||
| 4,35% | 4,35% | 4,50% | 4,53% | 4,50% | 4,50% | ||||||
| FICOMMERCE | 4,57% | 4,14% | 4,13% | 4,57% | 4,60% | 4,52% | |||||
| AESTIAM CAP’HEBERGIMMO | 5,00% | 3,50% | 1,46% | 4,98% | 4,72% | 4,98% | |||||
| 5,01% | 5,01% | 4,77% | |||||||||
| AESTIAM PIERRE RENDEMENT | 4,61% | 4,16% | 3,43% | 4,59% | 4,59% | 4,59% | |||||
| 5,78% | 4,85% | 4,4% | 5,35% | 5,45% | 5,35% | ||||||
| 4,67% | – | 3,8% | 4,06% | 4,72% | 4,42% | ||||||
| 4,00% | 3,79% | 3,73% | 4,00% | 4,00% | 3,97% | ||||||
| 7,04% | 7,10% | ||||||||||
| 4,00% | 3,77% | 3,36% | 4,25% | 4,06 | 4,04% | ||||||
| 4,35% | 4,33% | 4,88% | 4,39% | 4,62% | 4,80% | ||||||
| GENEPIERRE | 3,82% | 3,84 | 3,78% | 4,22% | 4,32% | 4,47% | |||||
| 5,54% | 5,53% | 5,5% | 5,51% | 5,48% | 5,51% | ||||||
| IMMORENTE | 4,82% | 4,53% | 4,42% | 4,64% | 4,70% | 4,73% | |||||
| 4,39% | 3,60% | 2,96% | 2,95% | 2,90% | 2,98% | ||||||
| 5,20% | 5,20% | 4,54% | 5,28% | 5,26% | 5,26% | ||||||
| LF GRAND PARIS PATRIMOINE (ex : La Française Pierre) | 4,53% | 4,64% | 4,41% | 4,28% | 4,00% | 3,80% | |||||
| LF Les Grands Palais | LA FRANCAISE REM | Spécialisées | 0,93% | 0,81% | 0% | – | – | – | – | – | – |
| 4,73% | NEW | ||||||||||
| 5,37% | 5,94% | 6,10% | 6,81% | 7,05% | – | ||||||
| 4,00% | 3,53% | 3,49% | 4,03% | 3,85% | 4,06% | ||||||
| 6,58% | 5,39% | 4,86% | 4,71% | 4,00% | 4,48% | ||||||
| LF EUROPIMMO | 4,32% | 4,02% | 4,02% | 4,05% | 4,18% | 4,22% | |||||
| LF OPPORTUNITE IMMO | 5,40% | 5,21% | 4,52% | 5,04% | 4,65% | 4,80% | |||||
| 5,31% | 3,00% | 1,81% | 5,16% | 4,71% | 5,16% | ||||||
| 2,93% | 2,84% | 2,98% | 3,37% | 3,52% | 3,62% | ||||||
| MULTIMMOBILIER 2 | fusion avec Epargne Foncière fin 2020 | – | 4% | 4,21% | 4,30% | 4,60% | |||||
| 5,11% | 5,03% | 5% | 5,00% | 7,00% | – | – | |||||
| NEO | NOVAXIA | Diversifiées | 6,33% | 6,48% | 6,00% | 6,47% | – | – | – | – | – |
| 5,92% | – | – | 5,23% | 5,18% | 5,23% | ||||||
| 2,20% | 4,00% | 4,00% | 4,00% | 4,00% | 4,50% | ||||||
| 4,60% | 4,80% | 3,70% | 4,21% | 3,91% | 4,00% | ||||||
| 4,80% | – | 4,51% | 4,45% | 4,77% | 4,71% | ||||||
| NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2 | PAREF GESTION | Commerces | 4,50% | 3,39% | – | – | – | – | – | – | – |
| OPUS REAL | BNP Paribas REIM France | Diversifiées | 3,00% | 2,79% | 2,25% | 2,88% | 1,59% | – | – | – | – |
| CAP FONCIÈRES ET TERRITOIRES | FONCIÈRES ET TERRITOIRES | Diversifiées | 5,92% | 5,61% | 5,63% | – | – | – | – | – | – |
| 5,56% | – | – | 4,92% | 4,87% | 4,91% | ||||||
| PATRIMMO COMMERCE | 3,86% | 3,19% | 3,41% | 4,60% | 4,60% | 4,95% | |||||
| PATRIMMO CROISSANCE | 5,00% | 5,00% | 5,25% | 5,00% | 4,99% | 5,15% | |||||
| PFO | PERIAL ASSET MANAGEMENT | Bureaux | 5,57% | 4,82% | 4,24% | 4,92% | 4,87% | 4,91% | 4,94% | – | – |
| PFO 2 | 4,32% | 4,59% | 4,50% | 4,61% | 4,51% | 4,43% | |||||
| PF GRAND PARIS | 4,32% | 4,42% | 4,53% | 4,38% | 4,40% | 4,35% | |||||
| PF HOSPITALITE EUROPE | 4,00% | 4,53% | |||||||||
| SWISS LIFE REIM FRANCE | 5,05% | 4,60% | 4,05% | 4,50% | 4,50% | 4,25% | |||||
| 4,42% | 4,02% | 4,31% | 5,00% | 5,02% | 4,94% | ||||||
| 4,06% | 4,03% | – | 4,10% | 4,00% | 4,00% | ||||||
| PIERRE ALTITUDE | ATREAM | Spécialisées | Fusion avec Atream Hôtels en 2021 | – | 2,81% | 1,20% | – | – | – | – | – |
| fusion avec Epargne Foncière fin 2020 | – | 4,05% | – | 4,55% | 4,60% | ||||||
| 5,58% | 3,88% | 3,75% | 4,35% | 4,25% | 3,94% | ||||||
| 4,70% | 3,84% | 3,54% | 4,98% | 4,88% | 4,65% | ||||||
| PIERVAL SANTE | 5,35% | 4,80% | 4,95% | 5,05% | 5,05% | 5,05% | |||||
| 5,01% | 5,01% | 4,77% | 4,92% | 4,73% | 4,76% | ||||||
| PRIMOPIERRE | 4,20% | 4,77% | 5,04% | 5,92% | 4,50% | 4,85% | |||||
| PRIMOVIE | 4,50% | 4,58% | 4,50% | 4,51% | 4,50% | 4,89% | |||||
| PRIMOFAMILY | 4,95% | 3,03% | 3,50% | 4,03% | 4,00% | 4,19% | |||||
| RIVOLI AVENIR PATRIMOINE | 3,38% | 3,80% | 3,48% | 3,65% | 3,73% | 3,98% | |||||
| 4,17% | 4,10% | 4,1% | 4,10% | 4,01% | 4,01% | ||||||
| 4,42% | – | 4,07% | 3,56% | 3,68% | 3,92% | ||||||
| SOFIDY SA | 4,65% | 4,59% | |||||||||
| SOFIDY SA | 5,10% | 4,80% | 4,39% | 4,51% | 4,71% | 4,62% | |||||
| SOFIPRIME | SOFIDY SA | Résidentiel | 0,50% | 0,41% | 0,38% | 0,41% | – | – | – | – | – |
| 4,77% | 4,19% | 4,08% | 4,10% | 4,29% | 4,47% | ||||||
| Fermé | 5,52% | 5,52% | 4,95% | 4,87% | 4,76% | ||||||
| – | 4,62% | 4,79% | 5,34% | 4,63% | 5,43% | ||||||
| 4,68% | 5,71% | 4,48% | 4,85% | 5,10% | 4,84% | ||||||
| 5,71% | 5,91% | 6,02% | 6,10% | 6,03% | 6,05% | ||||||
*Taux de Distribution sur la Valeur de Marché (ou rendement annuel financier) brut avant fiscalité. L’investissement en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) ne présente ni une garantie en capital, ni une garantie de rendement. Les revenus sont soumis à prélèvements sociaux et impôts. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures et la valeur d’un investissement en SCPI peut varier à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus qui y sont attachés.
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Par Vincent Cudkowicz
Directeur Général, co-fondateur
